Prodej bytu 5+1 • 119 m² bez realitkyStorkwinkel 5 Berlin Halensee Berlin 10711

Ve velmi dobré poloze Berlín-Halensee naleznete tento prostorný a nově zrekonstruovaný 5-pokojový byt s 118 m² obytné plochy v prvním patře udržovaného obytného domu. Ať už jako rodinný byt nebo investiční příležitost – počet pokojů, zimní zahrada a centrální poloha vytvářejí domov s vysokou kvalitou života.

Prodej probíhá bez provize – neplatíte žádnou makléřskou provizi.

Hlavní přednosti bytu:

- 118 m² obytné plochy rozdělených do 5 dobře uspořádaných pokojů

- V současnosti jsou k dispozici tři ložnice; čtvrtá ložnice je možná, pokud bude zimní zahrada odpovídajícím způsobem využita

- Prostorný obývací pokoj a jídelna sloužící jako kouzelný průchozí pokoj

- Vnitřní koupelna s vanou plus samostatné toaleta pro hosty

- Podlahové vytápění na celé ploše zajišťující příjemný obytný komfort

- Balkon a vyhřívaná zimní zahrada s další přidanou obytnou hodnotou

- Osobní výtah a bezbariérový přístup až do bytu

- Přidružený sklep poskytující dodatečný úložný prostor

- V Kelleru je také k dispozici místo na parkování kol s bezbariérovým přístupem

Atraktivní pro investory:

Přestavbou (vložením další zdi) lze byt optimálně využít jako společný byt (WG) s 5 ložnicemi. Při odpovídajícím pronájmu by byl dosažitelný výnos přibližně 4,5 %. Díky vynikající poloze poblíž Kurfürstendammu a Halensee je zajištěna vysoká poptávka a dlouhodobá pronajímatelnost.

- Pouhé čtyři minuty chůze od stanice S-Bahn Halensee

- Dvě minuty jízdy ke vstupu na městskou dálnici A100

- Oblíbená nákupní ulice Kurfürstendamm je dosažitelná pěšky

- Les Grunewald se svými rozsáhlými přírodními a rekreačními plochami se nachází v bezprostřední blízkosti

Moderní vestavěná kuchyně je již k dispozici a je zahrnuta v kupní ceně.