Prodej bytu 5+1 • 195 m² bez realitkyDr.-Otto-Meyer-Strasse, 15 F Augsburg Firnhaberau Bayern 86169

Velkoryse navržené penthouse disponuje 5 pokoji, 2 koupelnami, hostinskou toaletou, velkou úložnou místností a dalšími skladovacími prostory.

Výtahem se dostanete přímo do bytu a tuto pohodlnou možnost využije pouze vy.

Velká terasa s přístřeškem přes volnou venkovní část obklopuje penthouse ze dvou stran. Pro palivové dřevo je k dispozici velké přístřešek se stojanem na dřevo. Dále je k dispozici také další balkon.

Podle normy DIN činí obytná plocha přibližně 195 m² (terasa a balkon se započítávají jen z poloviny). Terasa má přibližně 78,5 m², balkon asi 5 m². V horním podlaží se počítají pouze malé obytné plochy, protože střešní šikmost sotva či vůbec nevychází v úvahu. Celková užitná plocha bytu (bez sklepa a rekreační místnosti) činí přibližně 300 m² a nabízí vám tak spoustu dodatečného úložného prostoru, který lze velmi dobře využít.

K bytu náleží velký sklep kompletně zdivo, se všemi stranami utěsněnými kovovými dveřmi a s oknem. Má velmi dobré osvětlení a mnoho zásuvek.

Existuje možnost zakoupení i velké rekreační místnosti (vybavené stejně jako sklep).

Kromě toho si můžete zakoupit až tři přilehlá parkovací místa v podzemní garáži (všechna s elektrickými zásuvkami a osvětlením).

Dětské hřiště, pískoviště, sedací lavice a stojany na kola se nacházejí v atriu. Je zde také místnost pro uskladnění kol a prostor na sušení prádla.

Celý objekt je ve velmi udržovaném stavu a nejsou zde žádné opožděné rekonstrukce – všechny údržbářské zásahy pro zachování hodnoty byly provedeny, například výměna výtahů a topení či rekonstruování podzemní garáže.

Penthouse se nachází v Lechhausenu, na adrese Dr.-Otto-Meyer-Strasse 15 F.

Zastavba je velmi prostorná a rozlehlá na velkých pozemcích.

Výborné spojení s veřejnou dopravou a dálnicí A8.

Dobré a klidné obytné prostředí bez průjezdu.

Lech a rozlehlé louky v blízkosti nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové i sportovní aktivity.

Obchody, gastronomie, školy, mateřské školy a lékaři jsou dostupní pěšky.

Kuchyň:

Vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Miele.

Obývací pokoj:

Krbová kamna, zavěšený strop s vestavěnými lampami (ovládání na dálku a stmívatelné).

Koupelna dole:

Okno, dvojité umyvadlo, toaleta, bidet, sprcha, koupelnový nábytek, elektrická větrání s časovačem.

Hostinská toaleta:

Toaleta, umyvadlo a elektrická větrání s časovačem.

Koupelna nahoře:

Okno, umyvadlo s koupelnovým nábytkem, toaleta, sprcha, velká vana, elektrická větrání s časovačem, pračka a sušička značky Miele.

Ve bytu byly 2 pokoje využívány jako pracovní místnosti, a proto jsou vybaveny kancelářskou elektroinstalací.

Sklep a rekreační místnost jsou kompletně zdivo (neboli zbetonované), obložené dlažbou, s kovovými dveřmi (se čtyřstranným utěsněním), dobrým osvětlením a četnými zásuvkami.

Všechny pokoje mají televizní a telefonní zásuvky a předinstalovaná rozvody pro datové linky, například pro internet nebo síť.

Mnoho elektrických zásuvek, stmívatelné osvětlení, elektrické rolety, anténní zásuvky pro kabelovou televizi a telefonní kabeláž/datové rozvody. Optické připojení bylo komunitou schváleno a bude brzy instalováno.

Podlahové vytápění má v každé místnosti vlastní termostat.

Prosím, žádní makléři.