Prodej domu • 158 m² bez realitkyOp de Geest 44, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte v „Droemhus“ – exkluzivním dvojdomě v žádané lokalitě St. Peter-Ording! Nemovitost zahrnuje dvě kvalitní obytné jednotky o přibližně 79 m² obytné plochy – přední polovina domu je schválený rekreační dům, zatímco zadní polovina může být využita k vlastnímu bydlení nebo pronájmu, ideální pro vlastní bydlení, pronájem nebo kombinaci obou možností. Další velkou výhodou je, že jedna polovina domu má schválený rekreační pronájem – což je neocenitelná výhoda v době zpřísněných regulací.

Uvnitř na vás čeká severský obytný styl: světlé prostory, přírodní materiály a moderní vybavení vytvářejí atmosféru pro pohodlný pobyt. Venku si můžete užít pečlivě upravenou dunovou zahradu a slunná terasy, které přinášejí opravdový pocit pobytu u Severního moře.

„Droemhus“ se nachází v klidné hrací ulici situované na slepé ulici ve čtvrti Dorf ve St. Peter-Ording – je ideální pro rodiny a má nízký dopravní provoz. Hned za domem se nachází pás ochranné zeleně, který zajišťuje soukromí a přináší přírodní atmosféru. Navzdory blízkosti železniční trati je lokalita příjemně klidná a během hlavní sezóny nebudete rušeni shonem, přičemž se během 10 minut chůze dostanete přímo do centra čtvrti Dorf.

Odtud máte snadný přístup k jemnopísečné pláži, Westküstenparku a četným kavárnám, butikům i trhům, a to pěšky nebo na kole. Obchody, lékaři a restaurace se nachází v bezprostřední blízkosti.

Schválený rekreační pronájem. V současné době je 60 % všech rekreačních bytů nelegálních a okrsek aktuálně zakazuje pronájem bez povolení!!

• Dvě obytné jednotky o přibližně 79 m² obytné plochy

• Kvalitní severský styl zařízení

• Moderní vestavěné kuchyně

• Ložnice s venkovními rolety a matracemi Bugatti

• Koupelny s přirozeným denním světlem, dešťovou sprchou a vanou

• Vláknové internetové připojení

• Síťové zásuvky v každé místnosti – ideální pro home office

• Solární termální systém pro ohřev teplé vody

• Slunná dunová zahrada s pečlivou výsadbou

• Zahradní domek pro další úložný prostor

• 2 parkovací místa pro osobní automobily přímo u domu

• Velmi klidná lokalita a přesto rychlý přístup ke všem aktivitám

• Dům se nachází ve slepé ulici, která zároveň slouží jako hrací ulice.

Schválený rekreační pronájem pro jednu polovinu domu – jasná konkurenční výhoda v době přísných regulací.

Flexibilní využití: jedna strana pro vlastní rodinu nebo jako dlouhodobý pronájem, druhá strana lukrativně pro rekreační hosty

Vláknové internetové připojení – ideální pro home office nebo streamování bez kompromisů

Klidná lokalita v hrací ulici na slepé ulici – perfektní pro odpočinek a soukromí

Atraktivní investice díky vynikající poloze a vysokému potenciálu pronájmu