Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyGoldberg 9 Passau Passau Bayern 94036

Renovovaný podkrovní byt se 3 pokoji, s neprohledatelnou jižní střešní terasou, vestavěnou kuchyňskou linkou a garáží

Když vstoupíte do bytu v nejvyšším podkroví, hned vás ohromí množství světla, které proudí skrze velká okna a dveře. Ze vstupní chodby (cca 9 m²) jsou přímo přístupné všechny místnosti (žádné průchozí místnosti).

Z obývacího pokoje (cca 23 m²) vedou dveře na jižní terasu. Celá přední stěna obýváku je zasklená, což zajišťuje velkou světlost místnosti. I v zimě do bytu proudí díky velkým střešním oknům spousta světla. Terasu lze využívat i v zimě, pokud je krásné počasí, protože ji lze uzavřít pohyblivou střešní krytkou.

Střešní terasa (cca 11 m²) je orientována na jih, nabízí velké soukromí a je navíc vybavena elektrickou markýzou a novými deskami z WPC.

Kuchyň (cca 13 m²) je opatřena střešním oknem. Vestavěnou kuchyň včetně spotřebičů a lednice lze případně odkoupit od předchozího nájemce za 2.800,00 € (cena k jednání). Je však také možné pronajmout byt bez vestavěné kuchyně.

Koupelna (cca 5 m²) je díky velkému oknu velmi světlá a nabízí vše, co si můžete přát – vana s integrovanou sprchou a možnost připojení pračky.

Dětský pokoj/kancelář (cca 11 m²) je díky šikmému stropu velmi útulný a nabízí dodatečný úložný prostor pod střechou za zavírací šablonou (luke).

V ložnici (cca 23 m²) lze díky rozměrům místnosti vytvořit malý pracovní koutek. Ložnice má rovněž přístup ke sklepnímu prostoru prostřednictvím luki.

Z celkem 10 bytů v domě jsou některé pronajímány, některé obývány vlastníky. V domě panuje velmi příjemná a přátelská atmosféra.

K bytu náleží samostatná garáž (nejde o duplexovou garáž!). Garáž stojí navíc 60 € měsíčně.

Součástí nájmu je téměř 5 m² sklepního prostoru, který je oddělen od ostatních sklepních místností a disponuje vlastní zamykatelnými dveřmi.

Dále je k dispozici prádelna a místnost pro kola, určené pro všechny obyvatele domu.

Byt se nachází v Passau Heining, v klidné slepé ulici bez průjezdného provozu. Městská autobusová zastávka je přímo před budovou. Do centra města se dostanete na kole za méně než 20 minut. Obchody (Rewe, Tedi, Real, obchod s nápoji) jsou dosažitelné pěšky do 10 minut. Samozřejmostí je blízkost lékařů, lékáren, škol, mateřských škol a bank. Díky přímému spojení s městským autobusem je byt také zajímavý pro studenty či spolubydlící.

• Střešní terasa (uzamykatelná, orientovaná na jih)

• Velká okenní plochy (zajišťují velmi světlý byt)

• Samostatná garáž (nejde o duplexovou) přímo u domu

• Uzamykatelný sklep

• Plastová okna (vyměněná v posledních letech)

• Nové laminátové podlahy v obýváku, ložnici, kuchyni, chodbě a dětském pokoji

• Nové obklady v koupelně

• Světelná koupelna s vanou a připojením pračky

• Úložné prostory pod střechou

• Vlastní sklepní přihrádka