Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyEmdener Str. 48E Berlin Moabit Berlin 10551

Následuje překlad textu:

Byt na adrese Emdener Str. 48e, 10551 Berlin-Moabit nabízí moderní, zařízené bydlení v centrální lokalitě – ideální pro pracovníky, studenty či páry, které ocení pohodlí a flexibilitu a chtějí se nastěhovat ihned.

Okouzlující, čerstvě zrenovovaný a dobře dispozovaný 2-pokojový byt v nejkrásnější ulici Německa roku 2013 hledá přátelské a spolehlivé nájemníky. Byt se nachází v podkroví typické berlínské budovy z období Gründerzeit v čtvrti Moabit, v distriktu Mitte. Ulice Emdener Straße je vnitřní městská, klidná rezidenční ulice mezi Union-Park a Arminius-Markthalle, bez průjezdného provozu, lemovaná javorovými stromy.

Láskyplně zařízený byt je vybaven centrálním vytápěním. Disponuje útulnou, prakticky zařízenou ložnicí a další, prostornou ložnicí s velkou postelí (140 cm), dále má úložnu, vestavěné skříně, přemístitelné stojany na oblečení a pracovní stoly se židlemi. Podlahy jsou v celém bytě pokryty laminátem. Vestavěná kuchyň je kompletně vybavena – najdete zde lednici, pračku, zásuvkový systém na příbory a mycí sušič nádobí s odkapávací plochou. Připravené jsou také žehlicí prkno a věšák na prádlo. Zavěšené obrazy v impresionistickém stylu dodávají bytu jedinečný půvab. V bytě je k dispozici bezplatný přístup k Wi-Fi, přičemž zavádění optického internetu s Telekom je ve finální fázi. Většina hostů dává velmi pozitivní hodnocení a byt by doporučili dál.

*** English ***

Byt na adrese Emdener Str. 48e, 10551 Berlin-Moabit nabízí moderní, zařízené ubytování ve velmi centrální poloze – ideální pro profesionály, studenty nebo páry, které oceňují pohodlí a flexibilitu a chtějí se nastěhovat ihned.

Okouzlující, nově zrenovovaný a dobře dispozovaný 2-pokojový byt v nejkrásnější ulici Německa roku 2013 hledá přátelské a spolehlivé nájemníky. Byt se nachází v podkroví typické berlínské budovy z období Gründerzeit v čtvrti Moabit v distriktu Mitte. Ulice Emdener Straße je městská, klidná rezidenční ulice mezi Union-Park a Arminius-Markthalle, bez průjezdu, lemovaná javorovými stromy.

Láskyplně zařízený byt je vybaven centrálním vytápěním. Disponuje útulnou a prakticky zařízenou ložnicí a prostornou ložnicí s manželskou postelí (140 cm), úložnou místností, vestavěnými skříněmi, přemístitelnými stojany na oblečení a pracovními stoly se židlemi. Podlahy jsou pokryty laminátem. Vestavěná kuchyň je kompletně vybavena – obsahuje lednici, pračku, zásuvku na příbory a mycí sušič nádobí s odkapávací plochou. K dispozici je také žehlicí prkno a věšák na prádlo. Zavěšené obrazy v impresionistickém stylu dodávají bytu jedinečný půvab. V bytě je k dispozici bezplatný přístup k Wi-Fi, přičemž instalace optického internetu s Telekom je již ve finální fázi. Většina hostů udává velmi pozitivní ohlasy a byt by doporučili.

Nejlepší lokalita v Moabitu – centrální, živá a různorodá.

Každodenní potřeby jsou zajištěny téměř non-stop: podél ulice Turmstraße najdete velké supermarkety (Rewe, Edeka, Norma, Penny), obchody s bio produkty (Alnatura, Bio Company), drogerie (dm, Rossmann) a množství mezinárodních prodejců potravin. Čerstvé produkty jsou dostupné v tureckých supermarketech, bistrach i restauracích v okolí. Zvláštním lákadlem je historická Arminius-Markthalle – dnes oblíbené místo setkání s moderní gastronomií.

Vynikající dopravní spojení.

Dopravní infrastruktura je vynikající: za pár minut chůze se dostanete k metru U9 (stanice Turmstraße), k okružní dráze Ringbahn na stanici Beusselstraße a k autobusovým linkám (101, 106, 245). Ty vás rychle dopraví na hlavní nádraží, do vládní čtvrti, k nemocnici Charité, na Technickou univerzitu Berlín nebo do oblasti City West. Na kole jste přibližně 10 minut od Technické univerzity; městská dálnice A100 bude již brzy dostupná.

Kvalitní okolí.

Moabit je multikulturní obytná čtvrť s městským šmrncem, lemovaná kanály a řekou Spree. Tiergarten, břeh řeky Spree a park Fritz-Schloss poskytují zelené oázy pro odpočinek a sportovní vyžití. Kulturní památky, jako muzeum Hamburger Bahnhof nebo nové Schultheiß-Quartier, jsou v bezprostřední blízkosti.

Silné vzdělávací centrum.

Kolem Moabitu se nachází přes deset vysokých škol, včetně Humboldtovy univerzity, SRH Berlin, Steinbeis-Institutu a Psychologické vysoké školy Berlín – což z této lokality dělá ideální místo pro studenty a akademiky.

Závěr: Městský život, perfektní infrastruktura a volnočasové možnosti přímo před dveřmi – Moabit spojuje to nejlepší z města a přírody.

Pronájem je stanoven jako paušální cena a zahrnuje VŠECHNY poplatky pro dvě osoby:

1. Pravidelný poplatek za dům včetně provozních nákladů a nákladů na vytápění (žádné riziko dodatečných plateb)

2. Poplatek GEZ

3. Internetový tarif Vodafone (instalace optického připojení čeká jen na poslední termín s Telekom)

4. Náklady na elektřinu (při běžné spotřebě, těžba kryptoměn je vyloučena ;-)

5. Příplatek za zařízení / modernizaci

6. Daně

Domovní pravidla:

1. Zákaz kouření

2. Žádná domácí zvířata

3. Žádné párty – dům je určen pro klidné bydlení

4. Žádné hudební nástroje

Přednost mají zájemci ochotní krátkodobě uzavřít smlouvu a převzít byt (nastěhování je možné i později) a s kompletní dokumentací. Není vyžadován WBS.

Bonus: Při krátkodobém nástupu je nabízena 5% sleva na první měsíc.

Jednoruční paušální nájemní smlouva podle §549 BGB bude vyhotovena bilingvně – v němčině a angličtině. Komunikace může probíhat v němčině nebo angličtině.

Poznámka: Za třetí osobu bude účtováno navíc 150 € měsíčně kvůli vyšší spotřebě a opotřebení.

*** English ***

The rental price is a flat rate and includes ALL costs for two persons:

1. Ongoing maintenance fee including operating costs and heating (no risk of additional charges)

2. GEZ fee

3. Internet tariff Vodafone (fiber optic is just waiting for the final appointment with Telekom)

4. Electricity costs (for normal consumption, cryptocurrency mining excluded ;-)

5. Furnishing/modernisation surcharge

6. Taxes

House rules:

1. No smoking

2. No pets

3. No parties – quiet building

4. No musical instruments

Priority is given to applicants who sign the contract promptly (move-in dates are flexible) with complete documentation. No WBS required.

Bonus: For short-term move-ins, a 5% discount on the first month’s rent is offered.

The one-year flat-rate rental agreement according to §549 BGB is drawn up bilingually in German and English. Communication can be conducted in either language.

Please note: For a third person, an additional charge of 150 € per month will be applied due to increased consumption and wear.

Konec překladu.