Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitkyAn der Schanze 13, , Sasko

Starý venkovský dům se zahradou s velkou stodolou, přilehlou budovou (starou hostincem) a sadou s volně rostoucím ovocem na prodej v nádherné Horní Lužici.

Jedná se o dva pozemky (čísla 13 a 14), které se prodávají pouze spolu (kvůli věcnému břemene, umístění budov apod.).

Hlavní budova je zapsána jako památkově chráněná, má zhruba 160 m² půdorysu s 2 patry (výška stropů 235 cm), velkou půdu a zhruba 80 m² sklep s klenbou a hlubokým studnou čerpajícím podzemní vodu.

Dům je kompletně vyklizený a byla v něm instalována nová topná jednotka s 30 kW dřevěným agregátem/pelletovým kamenem, částečně proběhla výměna vodovodních potrubí, elektroinstalace a podlah.

Existuje jen několik omezení spojených s památkovou ochranou a nebyly žádány žádné dotační prostředky, a proto je zde velký potenciál přizpůsobit dům vlastním představám.

Budova se nachází ve částečně rekonstruovaném stavu. Je třeba vyměnit podlahy, rozvést nové elektrické vedení a omýt či omít stěny (viz fotografie).

Zimní okna jsou vyrobená autorem domu vlastnoručně.

Při všech pracích v obytném domě jsme používali pouze přírodní materiály – styrofoam desky posloužily pouze jako dočasná izolace, sádra, cement, izolační pěna apod. nebyly využity a byly důsledně odstraněny.

Stodola je rovněž památkově chráněná a nabízí dostatek prostoru pro dílnu, garáž či sklad.

Přilehlá budova byla dříve hostincem a byla rozdělena do tří bytů ve dvou patrech. Starý taneční sál v horním patře má strop vysoký 3,30 m.

Budova má základový obvod, je částečně vyklizená a momentálně není obyvatelná, ale je stabilní a v současnosti slouží jako sklad a dílna.

Zahrada je obrovská a nabízí prostor pro nejrůznější zájmy.

Pro děti zde najdou všude možnosti na lezení, úkryty či umístění herních zařízení.

Na pozemku je možné chovat zvířata, obdělávat rozsáhlou zeleninovou zahradu, užívat si nenáročně udržované květinové záhony nebo se lenošit v houpací síti na slunci.

Sad s volně rostoucím ovocem je vyhlášen jako biotop (staré odrůdy jablek, hrušek, švestek, višní, broskví), nachází se na mírném svahu, v jarním období kvete a je třeba jej jen zřídka sekat.

Nachází se uprostřed malé vesnice se skvělou sousedskou atmosférou, 5 km od Reichenbachu, se vším, co k životu potřebujete, 10 km od dálnice, autobusová zastávka je přímo před domem a 4 km do nejbližší vlakové stanice.

Optické vlákno je k dispozici přímo před domem.

V nedalekém Reichenbachu najdete radnici, nádraží, poštu, mateřskou školku, školy a různé možnosti nákupu. Leží mezi Löbau a Görlitz, což vám poskytuje volbu ohledně stavebních potřeb, výletů, umění a kultury.

Soukromý majitel nabízí tuto nemovitost jeden měsíc až do konce září; poté bude do prodeje zapojen makléř, takže v případě zájmu neváhejte.

Prohlídky lze plánovat od 12. 9. 2025.

Vyfotografovali jsme všechny stavy stavby a fotografie můžeme ponechat kupujícím.

Návštěva s odborníkem na stavební inspekci není problém a jelikož je obytný dům většinou vyklizený, potenciální kupující mohou již začít s pracemi ještě před podpisem notářské kupní smlouvy.

Dům je v současném stavu připraven na zimu a je možné se do něj nastěhovat.

Údaje jako obytná plocha, rok výstavby apod. jsou orientační – u takové nemovitosti je obtížné uvádět přesné hodnoty...

Při prohlídce a vážném zájmu o nemovitost můžeme samozřejmě projít detaily.

Pokud budete mít před prohlídkou jakékoli dotazy ohledně domu či pozemku, pokusím se je co nejlépe zodpovědět.

Neohlášené návštěvy nejsou žádoucí, ale můžete si domluvit termín prohlídky.