Pronájem nebytového prostoru • 588 m² bez realitkyMühllach 11, , Bavorsko

K pronájmu je k dispozici všestranně využitelná hala bez nosných sloupů s celkovou plochou přibližně 588 m². Hala zaujme svou prostornou konstrukcí bez sloupů a je ideálně vhodná pro výrobu, skladování či komerční využití.

K tomu je k dispozici moderní kancelář o ploše přibližně 100 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti haly. Díky tomu jsou zaručeny krátké vzdálenosti mezi správou a výrobními/skladovacími prostory.

Pronájem je možný výhradně v kombinaci haly a kanceláře – ideální pro firmy, které chtějí centralizovat a efektivně organizovat své provozní procesy.

Rozdělení plochy:

• Hala: cca 588 m² (bez sloupů)

• Kancelář: cca 100 m² (včetně dámského a pánského WC)

• Celková plocha: cca 688 m²

Vybavení a přednosti:

• Konstrukce bez nosných sloupů, flexibilní využití

• Světlé kancelářské prostory s moderním vybavením

• Praktické propojení haly a kanceláře

• Výborná dostupnost a výhodná poloha

Shrnutí:

Jedná se o ideální kombinaci prostorné halové plochy a funkčních kancelářských prostor – optimální pro firmy, které si zakládají na efektivitě a krátkých vzdálenostech.

Náklady:

• Hala: 4 350 € měsíčně, plus cca 350 € provozních nákladů

• Kancelář: 950 € měsíčně, plus cca 250 € provozních nákladů

• Volná plocha / parkoviště: cca 300–350 m² za 1 € měsíčně

Ceny jsou dle délky nájemní smlouvy jednatelné.

Nemovitost se nachází v Röthenbach an der Pegnitz, východně od Norimberku, v okrese Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 leží v etablované průmyslové a smíšené zóně, která se vyznačuje dobrou infrastrukturou a výbornou dopravní dostupností.

Výhodná poloha zajišťuje krátké vzdálenosti jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky:

• Díky silnici Bundesstraße B14 a dálnici A9 je zajištěna rychlá regionální i nadregionální dostupnost.

• Centrum Norimberku je autem dosažitelné zhruba za 15–20 minut.

• Letiště Norimberk je dosažitelné přibližně za 25 minut jízdy.

• V bezprostředním okolí se nachází zastávky autobusů a S-Bahn, které zajišťují rychlou dostupnost do Röthenbach, Lauf a Norimberku.

Okolí je charakteristické směsí průmyslu, obchodu a služeb. Nákupní možnosti, gastronomie i zařízení každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu atraktivní i pro zaměstnance.

Shrnutí:

Lokalita Mühllach 11 zaujme svou strategicky výhodnou polohou v Nürnberger Land, vynikající dostupností a blízkostí k metropoli Norimberk – ideální pro firmy, které si zakládají na infrastruktuře, dobré dopravní dostupnosti a funkčním prostředí.

• Hala je vybavena nadměrným elektrickým připojením a vlastní elektrárnou přímo na pozemku – více než dostačující pro vaše potřeby.

• Kancelář disponuje výkonným připojením optickým vláknem.