Pronájem bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyTeimmanstr. Herne Nordrhein-Westfalen 44651

Tento prostorný a světlý půdní byt o zastavěné ploše cca 110 m² s další využitelnou plochou cca 40 m² v podkroví se nachází v pečlivě udržovaném čtyřdomovém domě s dobrou sousedskou atmosférou a nabízí komfortní domov s mnoha možnostmi využití.

Prostorný obývací pokoj zve k odpočinku a posedávání, ať už v kruhu rodiny nebo s přáteli. Přiléhající kuchyň-obytný prostor poskytuje dostatek místa pro společné vaření a pohodové setkávání.

Moderně vybavená hlavní koupelna disponuje sprchou, vanou a dvěma okny, která zajišťují dostatek denního světla. Dále zde naleznete přípojky pro pračku a sušičku. Další guestské WC se sprchou a oknem doplňuje nabídku místností.

Na hlavní úrovni se nachází také ložnice a další místnost, která se ideálně hodí jako dětský pokoj, pracovny nebo pokoj pro hosty.

Přestavěné podkroví (cca 40 m²) lze využít různě, například jako hobby místnost, kancelář nebo další obytný prostor pro hosty či děti.

Cca 80 m² velká zahrada s vlastním zahradním domkem (se sítí) nabízí spoustu místa pro relaxaci venku, na hraní nebo k vychutnání teplých letních dnů – místo plné kvality života.

Celou tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní garáž, praktická úložná místnost v chodbě domu, sklep a příjemné, udržované obytné prostředí.

Tiché a centrální bydlení v přírodě v Bochum-Werne

Byt se nachází v klidné, zelené lokalitě Bochum-Werne (Teimannstr.) a spojuje idylické bydlení s městskou dostupností. Obchody, mateřské školy, školy a lékaři jsou snadno dostupní pěšky – ideální pro každodenní život.

Nadregionálně známý Ruhr-Park se spoustou nákupních a volnočasových možností a rovněž přípojka na dálnici A40 jsou dosažitelné za pouhých asi pět minut jízdy, což zajišťuje optimální mobilitu do všech směrů.

Byt se vytápí plynovým jednotkovým kotlem, přičemž účtování probíhá přímo se městskými podniky. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač.

Byt se momentálně nachází v nenovýšeném stavu. Po vzájemné dohodě s budoucím nájemcem může provést pronajímatel rekonstrukci, nebo se najde individuální řešení – zde existuje prostor pro úpravy dle potřeb a dohody.

Náklady

Základní nájem bytu včetně zahrady: 950 €

Příplatek za přestavěné podkroví (cca 40 m²): 80 €

Garáž (volitelně): 80 €

Provozní náklady: 140 € (pro 4 osoby, bez nákladů na topení)

Prohlídka a pronájem

Prohlídka je možná po prvním telefonickém kontaktu. Byt je již prázdný a je ihned k nastěhování.

Kladu velký důraz na dlouhodobý nájemní vztah a proto hledám spolehlivé nájemce se zájmem o harmonické obytné prostředí.

Nabírá se byt pro maximálně 4 osoby.

Prosím, žádosti makléřů nejsou vítány.