Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Tento dům nabízí mnoho možností pro bydlení a/nebo práci, protože kromě hlavní budovy disponuje také prostory s maličkou průchozí kuchyní, koupelnou a samostatným bezbariérovým vstupem ze ulice i ze zahrady. Ideální tedy také jako samostatný byt pro nájemníka nebo pro komerční účely. Pronájem je rovněž možný.

Přiléhající dílna či garáž nabízí přibližně 30 m² užitné plochy s dispozicí 2,70 m výšky. Celý tento přístavek je opatřen kvalitní měděnou střechou. Obě koupelny by mohly být zmodernizovány a přizpůsobeny "novějšímu" stylu.

Tento dům není "dům ze série"... nenajdete v něm lesklý, chladný, dokonalý, moderní styl… pokud po takovém hledáte, ušetříte tak svůči i nám čas, tento dům pro vás není ten pravý.

Tlusté dřevěné podlahové desky se svými "klumsy" vyprávějí příběhy mnoha kroků a dětských kol, která po nich projela... V šik stylu se ozdobné obložení obvodových otvorů, dřevěné schodiště se zvlněným kobercem vrzá, topeniště neslouží jen jako zdroj tepla, ale také jako sušák na prádlo nebo hřiště a je oblíbené u muže, ženy, dětí i koček...

300 let staré dřevěné trámy zve k houpačkám a gymnastice, přispívají k teplé atmosféře a dobré akustice místnosti a opticky oddělují jednotlivé prostory.

„Chalupářský pocit se švédskou romantikou“ – tak by se dalo popsat toto bydlení. Bílo a světle modře natřené obložení stěn, topné tyče a stará dřevěná okenice vyzařují jedinečnou útulnost, kterou v novostavbách ani po mnoha letech nenajdete.

Navíc z oken se naskýtá výhled do spousty zeleně. V zimě můžete vidět vůbec nejvíc zeleně ;-)

K domu náleží nadstřešek pro automobil, malý kurník a prostorná zahradní chata (cca 5 x 2,50 m). Plynové ústřední topení má nový hořák (listopad 2023).

Díky základnímu kamnu (od května 2025) je možné celé suterénové podlaží pohodlně vyhřívat dřevem a i v mrazivých zimních dnech stačily u topení jen dva radiátory. Oheň poskytuje zvláště příjemné teplo a oslovuje smysly. Nelze podceňovat ani uklidňující pocit z druhého zdroje tepla v domě. Navíc se nemusíte obávat povodní či zaplavených sklepů, jelikož dům se nachází spíše na vyvýšenině.

Ostatní:

– Plynové připojení v kuchyni

– Byly připraveny měděné potrubí pro budoucí solární systém na měděné střeše

– Částečně byla vyměněna okna

– Všechna střešní okna byla před několika lety obnovena a částečně opatřena vnitřními žaluziemi

– Třešňové parkety v rodičovské ložnici

– Podlahové vytápění a vana v koupelně nad přízemím

– Kniha byla značně poškozena kvůli záškodníkovi zaměřenému na tůje

V případě vážného zájmu se prosím stručně nebo i podrobně představte, v každém případě potřebujeme vaše celé jméno a adresu bydliště. Dotazy bez těchto údajů nebudou zodpovězeny.

Dům je momentálně obýván rodinou s dětmi, proto mohou být na prohlídku pozváni pouze vybraní zájemci. Prosíme o pochopení.

Nemovitost se nachází v Marktoberdorfu. Výhodně objekt umístěný mezi linkami autobusu 53 a OVG 53 a nádražími Marktoberdorf Schule, Marktoberdorf a Marktoberdorf, což umožňuje rychlý a snadný přístup k okolí i širšímu regionu.

V docházkové vzdálenosti se nachází kostel, školní centrum se všemi středními školami, několik supermarketů, pekárna, drogerie dm, obchody s oblečením, obuvnictví. Také jsou pěšky dostupná fitness centra, muzeum, poštovní přepážka a obchod s obuví. Dále se v mírně větší vzdálenosti nachází nákupní centrum, kino a různá zařízení pro přírodu, kulturu, odpočinek a sport, které lze rovněž snadno dosáhnout v širším okolí.

– Kniha byla značně poškozena kvůli záškodníkovi zaměřenému na tůje

– Plynové připojení v kuchyni

– Byly připraveny měděné potrubí pro budoucí solární systém na měděné střeše

– Částečně byla vyměněna okna

– Všechna střešní okna byla před několika lety obnovena a částečně opatřena vnitřními žaluziemi

– Třešňové parkety v rodičovské ložnici

– Podlahové vytápění a vana v koupelně nad přízemím