Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bezreferenční 4+ pokojový byt, kuchyně, chodba, koupelna se sprchou a upraveným vybavením.

- - Výstižné oznámení o nemovitosti vám rádi zašleme na vyžádání e-mailem - -

Byt se nachází v přízemí dvojdomu se 3 obytnými jednotkami. Nad nabízeným bytem se nachází pouze jedna obytná jednotka. Dvojdům se nachází na jednom z největších a nejatraktivnějších pozemků v okolí. Velikost pozemku: 1 205 m².

26 % z 1 205 m², tj. 313 m², dle katastru patří nabízenému přízemnímu bytu.

Velká část pozemku s vlastním jižním zahrádkou činí tento byt jedinečným.

Tři pokoje se nachází v přízemí. Hezký podkrovní pokoj s plochou přibližně 21,5 m² (z toho přibližně 15 m² započitatelných) náleží k bytu (pokoj č. 4) a je zapsán v katastru jako obytný prostor.

K bytu patří velmi pěkná jižní zahrada o rozloze přibližně 270 m² s původním stromovým porostem.

Velká terasa s přímým vstupem z obývacího pokoje nabízí dostatek prostoru pro příjemné oslavy s rodinou a přáteli nebo jen pro klidnou snídani na vlastní zahradě. I ložnice má přímý vstup do zahrady.

- 2 sklepní místnosti

- Prádelna k využití/umístění vlastní pračky (prádelna v suterénu je společným vlastnictvím domu, 3 vlastníci)

Byt se hodí jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční objekt!

- Byt je pronajatý až do konce roku 2025. Aktuální nájemce bydlí v bytě od roku 2017 a nedávno zakoupil rodinný dům.

Nájemce byt předá koncem roku 2025.

Koupní cena ve výši 118 000 € má malý prostor pro vyjednávání.

Preferovaná obytná čtvrť města Osterode am Harz.

Pokojná, slunná lokalita v upravené čtvrti na okraji Osterode, pouhých 3–5 minut od centra města.

Oblast pro rekreaci je snadno dostupná pěšky.

- Fasáda byla v roce 2009 energeticky zrekonstruována.

- V roce 2005 byla instalována nová dvojitá ISO-okna.

- V roce 2005 byla instalována nová plynová kotelna.

- Kuchyně a koupelna byly přibližně v roce 2015 zrevidovány.

- K bytu náleží vlastní parkovací místo na pozemku.

- Kompletně vybavená kuchyň s malou myčkou je součástí nabídky.

- Plně funkční krbová kamna z černé oceli v obývacím pokoji doplňují tuto nabídku.