Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Masivní rodinný dům v klidné vysněné lokalitě se zimní zahradou a velkým pozemkem

Tento kvalitně postavený rodinný dům z roku 1990 okouzlí svou idylickou, klidnou polohou a prostorným pozemkem o rozloze 679 m². Srdcem domu je světlá zimní zahrada, která činí bydlení výjimečným v každém ročním období.

- Suterén: Dvě světlé místnosti s přímým vstupem do zahrady, WC, pokoj pro koníčky (s předinstalovanou možností pro sprchu), skladovací místnost a zcela podpřízemní dvojgaráž s dílnou a místem na dřevo.

- Přízemí (cca 150 m²): Ústředním prvkem je zimní zahrada, ke které přiléhá velký obývací pokoj s cihlovými kamny včetně sedací lavice (výměna provedena v roce 2019). Z slunné terasy si můžete vychutnat nádherný výhled a udržovanou zahradu.

- Podkroví (cca 89 m²): Dosud nedokončeno – ideální pro realizaci vašich individuálních snů o bydlení. Navíc z něj vstupujete na prostornou půdu nad garáží, která poskytuje další úložný prostor.

Dům s obrovským potenciálem pro rodiny, které kladou důraz na klidné bydlení, světlé místnosti a možnosti dalšího rozšíření.

Idylická poloha s vynikající dopravní dostupností – bydlení v Suppingenu u Laichingenu

Laichingen – okouzlující malé město na švábské Alpách – nabízí dokonalou kombinaci přírody, infrastruktury a rodinné přívětivosti. Rodinný dům se nachází na klidném okraji Suppingenu, části Laichingenu, s neomezeným výhledem do přírody.

- Optimální dopravní spojení: Díky blízkosti dálnice A8 (výjezd Merklingen) jsou Ulm (cca 30 km), Reutlingen (cca 40 km), Tübingen (cca 50 km) a Stuttgart (cca 60 km) snadno dostupné. Nádraží „Schwäbische Alb“ v Merklingenu navíc zajišťuje rychlé vlakové spoje do Ulmu a Stuttgartu.

- Blízká občanská vybavenost a každodenní potřeby: V Laichingenu (cca 4 km) najdete vše potřebné – supermarkety, specializované obchody, drogerie a rušný týdenní trh s regionálními produkty. I Suppingen nabízí menší obchody s lokálním kouzlem. Zdravotní péče je komplexní – jak pro lidi, tak pro zvířata.

- Vhodné pro rodiny: Mateřská škola a sportoviště jsou dosažitelné pěšky. Základní a střední školy se nacházejí v Laichingenu a jsou rychle dostupné školním autobusem nebo autem.

- Volnočasové aktivity a příroda: Region je rájem pro objevitele. Ať už se jedná o dobrodružství v lanovém parku, objevování proslulé Laichinger Tiefenhöhle, procházky v rekreačním lese s výběhem pro zvířata nebo výlet k tajemnému Blautopf – zde rodiny i milovníci přírody najdou po celý rok pestrou nabídku aktivit a odpočinku.

Zde bydlíte uprostřed přírody se všemi výhodami dobře spojeného maloměsta. Místo, které poskytuje klid a zároveň otevírá všechny možnosti.

Přehled vybavení:

• 7 místností – vhodných pro bydlení, práci nebo pro hosty

• Velká zimní zahrada – rozdělena na obývací pokoj a samostatnou místnost, obě s podlahovým topením

• Cihlová kamna (BImSchV1 Stufe 2) – v provozu s výměnou v roce 2019, další provoz zajištěn

• Vestavěná kuchyň se sousední jídelnou

• Dřevěné stropy v přízemí – dodávají příjemnou a teplou atmosféru

• Okna: dřevěná, dvojskla

• Topení: olejové topení

• Balkónová elektrárna

• Koupelna modernizována v roce 2022

• Vstupní schodiště renovováno v roce 2022

• Fasáda na straně vystavené počasí navíc izolována v roce 2024

• Střecha u dolního vstupu obnovena v roce 2024

• Dvojgaráž – plně podpřízemní s dodatečným úložným prostorem a přímým vstupem z podkroví

• Zahrada – ideální pro relaxaci a úpravu dle vašich představ