Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitkyZum Kühlen Grunde 4 Wolfsburg Vorsfelde Niedersachsen 38448

Toto mimořádné luxusní rodinné domu ve Wolfsburgu-Brackstedt, dokončené v roce 2021, spojuje štědrost, eleganci a nejmodernější technologie. S obytnou plochou ohromujících 270 m² nabízí nemovitost sedm prostorných, prosvětlených pokojů, dvě luxusní designové koupelny a vybavení, které splňuje i ty nejvyšší nároky na bydlení.

Zvláštním lákadlem je samostatná budova se saunou – soukromé wellness centrum, které umožňuje relaxaci na té nejvyšší úrovni. Exkluzivní dvojgaráž s kuchyní, úložnými prostory a podlahovým topením podtrhuje důraz na detail.

Tento dům je více než jen domov – je to útočiště klidu, místo, kde se můžete odstěhovat od každodenního shonu a vychutnávat si kvalitu života v její nejčistší podobě.

Nemovitost se nachází ve Wolfsburg-Brackstedt, v klidné a oblíbené čtvrti. Lokalita nabízí ideální podmínky:

• Centrum Wolfsburgu, Autostadt a stadion VfL Wolfsburg jsou dosažitelné během několika minut

• Zaměstnavatelé jako Volkswagen jsou v bezprostřední blízkosti

• Školy, mateřské školy a možnosti nákupů se nacházejí přímo v okolí

Perfektní domov pro ty, kteří chtějí spojit klid, pohodlí a luxus.

Architektura a atmosféra

• Štědrá obytná plocha: cca 270 m²

• Rok výstavby: 2021 – moderní architektura s čistými liniemi

• 7 prostorných místností – ideální pro rodinu, domácí kancelář a hosty

• Vysoké stropy: přízemí cca 2,80 m | patro cca 2,60 m

• Prosvětlená velká okna

• Chladná zimní zahrada s posuvnými sklenenými prvky pro nerušené soukromí

• Exkluzivní ocelobetonové schodiště se skleněným zábradlím & extra vysoké masivní dřevěné dveře

• Vinylové podlahy s motivem rybí kosti – elegantní a nadčasové

Wellness a relaxace

• Samostatná budova se saunou s podlahovým topením, sprchou a toaletou – wellness doma

• Designové koupelny s volně stojící vanou, walk-in sprchou & velkoformátovými dlaždicemi

• Komínový tunel (9 kW) v obývacím prostoru – útulná atmosféra pro zvláštní večery

• Prostorná, upravená zahrada s plně automatickou závlahou Rainbird – vždy zelená, vždy perfektní

Technika a energetická efektivita

• Energetická účinnost domu podle KfW 55 | třída A

• Energetická spotřeba: pouhých 39 kWh/m²

• Topení: plynové topení (společnost Wolf) + solární termie

• Podlahové topení ve všech místnostech, včetně garáže a sauny

• Větrací systém s rekuperací tepla

• Smart Home systém (KNX-Bus & Gira) pro osvětlení, zastínění a klimatizaci

• Okna Schüco, trojitá skla s elektrickými žaluziemi & venkovními roletami

Kuchyně – prostor pro gurmány

ZÁVĚR:

Jedinečný dům, který v dokonalé míře kombinuje prostornost, eleganci a nejmodernější technologie. Tato nemovitost je víc než jen domov – je to útočiště, prohlášení, místo, kde můžete najít svůj klid. Zde najdete tu pohodu, kterou hledáte, a luxus, který si zasloužíte.