Pronájem kanceláře • 122 m² bez realitkyWeberstraße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Pro pronájem je k dispozici reprezentativní kancelářská budova se třemi patry a sklepem, která prošla v roce 2024 komplexní rekonstrukcí. Nemovitost spojuje moderní komfort s historickým kouzlem a je vynikající volbou pro kanceláře, agentury nebo ordinace. Zejména stojí za zmínku nové, prostorné výkladní okna v přízemí, která nejenže zajišťují dostatek denního světla, ale také nabízejí skvělé možnosti pro prezentaci zvenčí a reklamu. Uvnitř čekají nájemce světlé a flexibilně řešené prostory: od příjemného vstupního prostoru s jednací místností a sousední průchozí kuchyní v přízemí – vybavenou malou vestavěnou kuchyní, kterou lze v případě zájmu převzít, a toaletou – přes klasické kancelářské prostory v prvním patře až k prosvětlenému otevřenému kancelářskému prostoru v podkroví s novými střešními okny. Prostorný sklep s předsálím nabízí dodatečný prostor pro archivaci, skladování nebo speciální využití.

Nemovitost se nachází v centrální části Heinsbergu, v ulici Weberstraße mezi Hochstraße a parkovištěm u východní promenády. Díky tomu leží v bezprostřední blízkosti pěší zóny s pestrou nabídkou obchodů, gastronomií a služeb. Parkoviště u východní promenády patří k nejoblíbenějším místům k parkování v městě, což zajišťuje vysokou návštěvnost – ideální pro podniky, které potřebují dobrou viditelnost a zákaznický provoz. Výborná je také dostupnost k veřejné dopravě: Nádraží Heinsberg (Rheinl.) je dosažitelné během několika minut pěšky. Automobilově je nemovitost optimálně propojena s nedalekou dálnicí A46, takže okolní města jako Mönchengladbach, Aachen či Düsseldorf jsou rychle dostupná. Letiště Maastricht-Aachen a Düsseldorf jsou rovněž dosažitelná během 30 až 50 minut.

Budova byla renovována v roce 2024 a představuje se v odpovídajícím kvalitním stavu. Kromě nových výkladních oken v přízemí byla také v podkroví instalována dvě nová střešní okna, která zajišťují ještě více světla. Okenní konstrukce celé budovy je moderní a energeticky úsporná. Prostory nabízí flexibilní řešení rozložení, navíc balkon v prvním patře zvyšuje komfort pobytu. V přízemí se nachází také vestavěná kuchyň, kterou lze v případě potřeby převzít. Sklep díky své jedinečné atmosféře dodává objektu další užitkovou hodnotu a jedinečný charakter.