Prodej bytu 4+1 • 128 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese gepflegte und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Südstadt von Schwäbisch Gmünd. Sie liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug im Haus ermöglicht den barrierefreien Zugang - ideal für jedes Alter.

→ Tento udržovaný a světlý 4-pokojový byt se nachází v centrální části oblíbené jižní čtvrti města Schwäbisch Gmünd. Nachází se v přízemí klidného bytového domu, přičemž výtah zajišťuje bezbariérový přístup – ideální pro všechny věkové kategorie.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit großer Terrasse, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

→ Velkým lákadlem je vlastní zahrada s prostornou terasou, která zve k odpočinku, hraní či zahradničení.

Ausstattung:

• 4 gut geschnittene Zimmer

→ • 4 prostorně uspořádané pokoje

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

→ • Prostorný obývací a jídelní prostor

• Einbauküche inklusive

→ • Vestavěná kuchyň zahrnuta v ceně

• Helle Räume mit großen Fenstern

→ • Světlé místnosti s velkými okny

• Abstellkammer direkt in der Wohnung

→ • Skladovací kóje přímo v bytě

• Barrierefreier Zugang (inkl. Aufzug im Haus)

→ • Bezbariérový přístup (včetně výtahu v domě)

• Eigener Garten mit Gartenhütte

→ • Vlastní zahrada s chatkou

• Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

→ • Místo v podzemní garáži + venkovní parkovací místo zahrnuto v ceně

• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

→ • Sklepní kóje pro dodatečné uskladnění

• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

→ • Společná místnost pro kola a sušení

• Gepflegter Zustand

→ • Udržovaný stav

• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

→ • Klidná obytná lokalita s dobrým spojením

Schwäbisch Gmünd, gelegen im Osten Baden-Württembergs, ist eine traditionsreiche Stadt mit hoher Lebensqualität und zählt rund 60.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und des Remstals bietet die Stadt eine gelungene Kombination aus Natur, Kultur und urbanem Leben.

→ Schwäbisch Gmünd, ležící na východě Bádenska-Württemberska, je tradiční město s vysokou kvalitou života a má přibližně 60 000 obyvatel. Zasazeno do malebné krajiny Švábska Alb a údolí Rems, nabízí město úspěšnou kombinaci přírody, kultury a městského života.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B29 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Aalen. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd liegt an der Bahnstrecke Stuttgart–Aalen–Nördlingen – ideal für Pendler und Reisende.

→ Dopravní spojení je vynikající: silnice B29 zajišťuje rychlý přístup do Stuttgartu a Aalen. Nádraží Schwäbisch Gmünd se nachází na železniční trati Stuttgart–Aalen–Nördlingen – ideální pro dojíždějící i cestovatele.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage der Südstadt von Schwäbisch Gmünd – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung ein.

→ Byt se nachází v klidné a udržované části jižní čtvrti Schwäbisch Gmünd – jedné z nejžádanějších lokalit k bydlení ve městě. Obchody, lékaři, lékárny, školy, školky a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Blízkost přírody zve ke procházkám, jízdě na kole a odpočinku.

• Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

→ • Prodej bez provize přímo od majitele

• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Energieeffizienzklasse C)

→ • Energetický štítek je k dispozici při prohlídce (třída energetické účinnosti C)

• Bezugsfrei nach Vereinbarung

→ • K nastěhování dle dohody