Prodej domu • 608 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný sedimístný rodinný dům v Uhlandstraße v Kippenheimu představuje vynikající příležitost pro investory. Nemovitost vyniká svou solidní konstrukcí, atraktivní polohou a promyšlenými vybaveními:

• Plně pronajatá – s dlouhodobými, spolehlivými nájemníky

• Částečně zmodernizované koupelny – příjemný komfort bydlení pro nájemníky

• Laminátové a dlažební podlahy – nenáročné na údržbu a nadčasové

• Prostorné, kryté balkony – zajišťují dodatečnou hodnotu bydlení

• Uzamykatelné sklepní místnosti – spousta úložného prostoru pro každou bytovou jednotku

• Šest garáží – a dále další plocha pozemku, ideální pro další přístřešky pro automobily, garáže nebo jiné stavby

• Naposledy zmodernizováno v roce 2019 – včetně nových plastových oken

• Plánovaná modernizace v roce 2025 – izolace fasády a nová omítka/nátěr, renovace schodiště a sklepa

Nemovitost se nachází v dopravně výhodné a centrální lokalitě v Kippenheimu. Odtud jsou Lahr, Offenburg, Freiburg, stejně jako Francie a dálnice, snadno dostupné. Nákupní možnosti, školy, lékaři a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti, což obyvatelům poskytuje vynikající infrastrukturu.

Závěr:

Plně pronajatý vícebytový dům se stabilním výnosem, budoucnostně zajištěnou modernizací a dodatečným potenciálem rozvoje – výhodná investice v žádané lokalitě.