Pronájem kanceláře • 152 m² bez realitky, Porýní-Falc

Toto udržované kancelářské prostory nabízejí vše, co potřebujete pro produktivní a reprezentativní práci. Jsou rozděleny na tři prostorné kanceláře, příjemnou recepci a moderně vybavenou odpočinkovou kuchyňku (s myčkou a mikrovlnnou troubou), což dělá z této plochy ideální řešení pro firmy, které kladou důraz na promyšlené uspořádání prostor a příjemné pracovní prostředí.

Výhodou jsou velká prosklená okna, která zaplavují všechny kancelářské místnosti přirozeným světlem a vytvářejí tak přátelskou atmosféru. Další komfort představují tři samostatné toalety, z nichž jedna je vybavena sprchou – ideální pro zaměstnance, kteří přicházejí na kole či se věnují sportovním aktivitám. Pro optimální organizaci jsou k dispozici také dva skladové či archivační prostory, které lze flexibilně využít – ať už pro dokumenty, techniku nebo materiály.

Celá kancelářská plocha je vybavena podlahovým vytápěním.

Jedná se o vysoce kvalitní komerční nemovitost s integrovaným prvotřídním bydlovým komfortem, nacházející se v obchodní zóně „Am Berg“ v Klein-Winternheim. Budova byla postavena v roce 2020 a nabízí moderní vybavení spolu s energeticky úspornou technikou. Kombinace promyšlených obchodních prostor a exkluzivního bytu s úžasnou terasou otevírá řadu možností využití. Díky existujícímu výtahu je budova bezbariérová na všech úrovních. Pozemek je kompletně oplocen a přístupný pouze přes uzamykatelnou bránu s klíčem nebo dálkovým ovládáním – to je jasná výhoda v oblasti bezpečnosti a soukromí.

Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně. Další parkovací místa v podzemí jsou k dispozici na vyžádání.

• Reprezentativní pracovní prostředí – tři prostorné kanceláře, příjemná recepce a moderní odpočinková kuchyň.

• Světlá a přátelská atmosféra – velká skleněná okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné pracovní klima.

• Komfort pro zaměstnance – tři samostatné toalety, z nichž jedna se sprchou, ideální pro cyklisty či aktivně sportující.

• Promyšlené doplňky – dva flexibilní skladové/archivační prostory a podlahové vytápění ve všech částech.

• Moderní a bezpečné – novostavba (2020), energeticky úsporná technika, bezbariérový přístup, podzemní garáž a oplocený pozemek.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nemovitost se nachází v zavedené obchodní zóně „Am Berg“ v Klein-Winternheim – skvělá lokalita s optimálním dopravním spojením. Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena jen cca 100 metrů, což umožňuje rychlý přístup do oblasti Mainzu a okolních měst. Lokalita dále nabízí přímé spojení s dálnicemi A60 a A63, díky čemuž jsou snadno dostupná jak oblast Rýn-Majnská, tak i nadregionální cíle. Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné autem za pouhých cca 25 minut – ideální umístění pro dojíždějící, obchodní partnery či mezinárodní návštěvníky. V této lokalitě není slyšet typický průmyslový hluk – naopak, poloha umožňuje soustředěnou práci a přitom je dobře dostupná.

V případě potřeby jsou k dispozici i další prostory (správcovský byt) k pronájmu bez provize.