Pronájem bytu 4+1 • 245 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento mimořádný byt kombinuje prostorný pocit prostoru s vysoce kvalitním bydlovým komfortem na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou přibližně 245 m² nabízí prostor pro náročné bydlení – stylové, moderní a promyšleně navržené.

Dílem bytu je obývací a jídelní prostor, který svou prostorností a elegantní parketovou podlahou vytváří příjemnou atmosféru. Plně vybavená kuchyň zahrnuje vysoce kvalitní elektrospotřebiče jako troubu, parní troubu, indukční varnou desku s integrovaným digestoří, myčku na nádobí a vinochladničku.

Odtud se dostanete na prostornou terasu, která nejenže zve k posezení venku, ale také okouzlí svým širokým výhledem až na Frankfurt nad Mohanem.

Další světelný atrium se saunou umístěnou v centru bytu zajišťuje přirozené osvícení a příjemnou atmosféru uvnitř.

Spací část je jasně oddělena od obývací části a nabízí s převlékacím pokojem a kvalitní koupelnou s volně stojící vanou a sprchou bez prahu dokonalé, soukromé útočiště.

Chodba pro domácnost, spižírna (která může být například flexibilně využita jako kancelář z domova), samostatná šatna a stylové hostinské WC doplňují prostorové uspořádání smysluplně.

Obývací a spací část disponuje elegantním ambientním osvětlením integrovaným do stropu. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním.

Nepovinná služba: mytí skel a oken.

Budova byla postavena v roce 2020 a nabízí moderní vybavení a energeticky efektivní technologii.

Díky výtahu je budova bezbariérová na všech úrovních. Pozemek je kompletně oplocen a přístupný pouze přes uzamykatelnou bránu s klíčem či dálkovým ovladačem – což je jasné plus z hlediska bezpečnosti a soukromí.

Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto. Další parkovací místa v podzemní garáži jsou možné na dotaz.

• Prostor pro náročné bydlení – 245 m² čistého bydlení s luxusnou architekturou a kvalitními materiály.

• Wellness – sauna, volně stojící vana a sprcha bez prahu pro dokonalou relaxaci.

• Pochoutky a životní styl – kvalitní kuchyně s prostorným ostrovem pro vaření včetně prémiových spotřebičů a prostorným obývací–jídelním prostorem.

• Bydlení s výhledem – velká terasa s nádherným panoramatickým výhledem až na Frankfurt nad Mohanem a světelným atriem.

• Bezpečnost a komfort – bezbariérový přístup, oplocený pozemek, moderní technologie a podlahové vytápění.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nemovitost se nachází centrálně „Am Berg“ v Klein-Winternheim – skvělá poloha s optimální dopravní dostupností. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen asi 100 metrů, což umožňuje rychlý přístup k městské části Mainzu i okolním obcím. Lokalita získává body rovněž díky bezprostřednímu napojení na dálnice A60 a A63, díky čemuž jsou snadno dostupné jak oblast Rýn-Main, tak i regionální cíle. Frankfurtské letiště je dosažitelné autem za přibližně 25 minut – ideální poloha pro dojíždějící. V případě potřeby jsou v tomto objektu k dispozici další prostory (kancelář v přízemí) k pronájmu bez provize.

Byt přesvědčí svou překvapivě klidnou polohou. Zde není žádný rušivý průmyslový ani dopravní hluk. Za pár minut chůze se dostanete k otevřeným polním cestám – ideální pro procházky a pohyb na čerstvém vzduchu.