Prodej domu 6+1 • 161 m² bez realitkyAulergasse 7, , Porýní-Falc

Dieses leerstehende und massive Einfamilienhaus bietet auf 161 m² Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, eine Familie oder Handwerker mit Visionen.

→ Tento prázdný a masivní rodinný dům s obytnou plochou 161 m² nabízí široké možnosti využití a je ideální jak pro investory, tak pro rodiny či řemeslníky s vizemi.

Erdgeschoss:

großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und der Sonnenterrasse, Hauswirtschaftsraum, Küche und Badezimmer.

→ Přízemí:

velký obývací pokoj s přímým vstupem do zahrady a na sluneční terasu, technická místnost, kuchyně a koupelna.

Obergeschoss:

zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer

→ První patro:

dvě ložnice a koupelna

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss kann man ausbauen und dadurch zwei weitere Schlafzimmer entstehen lassen oder ein großes Studio gestalten.

→ Podkroví:

Podkroví lze přestavět a vytvořit tak další dvě ložnice nebo uspořádat velké studio.

Objektdetails:

- Zustand: Leerstehend, renovierungsbedürftig

- Bebauung: Massivbauweise

- Baujahr ca. 1940 | fiktives Baujahr: 1995

- Nutzungsoptionen: Einfamilienhaus

→ Detaily objektu:

- Stav: Prázdný, vyžaduje rekonstrukci

- Způsob výstavby: Masivní konstrukce

- Rok výstavby cca 1940 | fiktivní rok výstavby: 1995

- Možnosti využití: Rodinný dům

Das Gebäude weist einen konkreten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf:

- Badezimmer auffrischen

- Innenausbau (Böden, Wände, Decken)

→ Budova vykazuje konkrétní potřebu rekonstrukce či renovace:

- Osvěžení koupelny

- Vnitřní úpravy (podlahy, stěny, stropy)

Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant für handwerklich versierte Käufer oder Investoren.

Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnende Sanierung und vielseitige Nutzung – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung.

→ Tento objekt je opravdovým surovým diamantem pro technicky zdatné kupce či investory.

Díky dostatečnému prostoru, solidní konstrukci a atraktivní parcele nabízí vynikající předpoklady pro výhodnou rekonstrukci a široké možnosti využití – ať už k vlastnímu bydlení nebo k pronájmu.

Das Haus ist sofort verfügbar.

→ Dům je ihned k dispozici.

Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.

→ Dům je vytápěn pomocí centrálního olejového topení.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

→ Energetický průkaz se momentálně zpracovává.

Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.

→ Prodej probíhá soukromou osobou, tudíž bez provize.

Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

→ Poptávky od makléřů nejsou výslovně vítány a nebudou zodpovězeny.