Pronájem kanceláře • 380 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28207

Die hier angebotene, aufwendig modernisierte Erdgeschossfläche in Bremen - Hastedt hat eine hervorragende Anbindung an ÖPNV, den Bahnhof Sebaldsbrück, die Bremer Innenstadt sowie an die A1.

Nabízená moderně zrekonstruovaná plocha v přízemí v Bremenu – Hastedt má vynikající dopravní spojení s veřejnou dopravou, nádražím Sebaldsbrück, centrem Bremenu a dálnicí A1.

Die modern ausgestatteten und flexibel nutzbaren Flächen umfassen 380 m² und verfügen über zwei Küchen, mehrere Sanitäreinrichtungen, einschließlich eines barrierefreien WCs, sowie die Möglichkeit zusätzlich direkt verbundene Kellerräume anzumieten. Auch die Anmietung einer Teilfläche ist ggf. möglich.

Moderně vybavené a flexibilně využitelné prostory mají rozlohu 380 m² a disponují dvěma kuchyněmi, několika sanitárními zařízeními – včetně bezbariérového WC – a nabízejí možnost pronájmu přímo propojených sklepních prostor. Případně je možný také pronájem části plochy.

Mindestens vier PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, teilweise mit E-Lademöglichkeit. Die Stromversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage.

K dispozici jsou minimálně čtyři parkovací místa pro automobily, částečně i s možností dobíjení elektromobilů. Částečně je zajištěno napájení elektrickou energií ze solární (fotovoltaické) elektrárny.

Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Bremen - Hastedt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit den Straßenbahnlinien 2 und 10, der Buslinie 25 sowie dem nur 200 m entfernten, modernisierten Bahnhof Sebaldsbrück – macht den Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schnell und bequem erreichbar. Über die Stresemannstraße und den Autobahnzubringer Hemelingen besteht zudem ein direkter Anschluss an die A1.

Kancelářské prostory se nachází v městské části Bremen – Hastedt. Vynikající dostupnost díky veřejné dopravě – tramvajové linky 2 a 10, autobusová linka 25 a modernizované nádraží Sebaldsbrück vzdálené pouhých 200 m – zajišťuje rychlou a pohodlnou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky a obchodní partnery. Přes ulici Stresemannstraße a přípojku k dálnici v Hemelingen je zajištěno také přímé napojení na dálnici A1.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Supermarkt befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Weserwehr und zur Pauliner Marsch sorgt zusätzlich für eine attraktive Aufenthaltsqualität – ein Standort, der Arbeitswelt, Urbanität und Erholung ideal verbindet.

Okolí se vyznačuje živou směsí bydlení, obchodu a služeb. V blízkosti se nacházejí nákupní možnosti, gastronomie a supermarket. Blízkost k Weserwehr a k oblasti Pauliner Marsch dále přispívá k atraktivní kvalitě prostředí – jde o lokalitu, která ideálně spojuje pracovní prostor, městskou atmosféru a možnosti odpočinku.

Die angebotenen Räume sind auf höchstem technischen Standard modern ausgestattet und bieten ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung als Büro, zur Schulung oder als Praxisräume. Ein Glasfaseranschluss im Gebäude ist vorhanden.

Nabízené prostory jsou moderně vybavené na nejvyšších technických standardech a nabízejí ideální předpoklady pro různé využití, ať už jako kancelář, učebna nebo ordinace. V budově je také zajištěno optické připojení.

Das Objekt verfügt über mehrere Eingänge, zum Teil auch barrierefrei. Große, isolierverglaste Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume. Die Mietfläche verfügt über eine Teeküche und eine voll ausgestattete Küche, mehrere Sanitäreinrichtungen (zwei Damen- und Herren-WCs sowie ein barrierefreies WC).

Objekt má několik vstupů, z nichž některé jsou bezbariérové. Velká okna s dvojitým zasklením přinášejí do prostor spoustu světla. Nájmová plocha je vybavena malou kuchyňkou a plně vybavenou kuchyní, několika sanitárními zařízeními (dvě WC pro dámy a pány a jedno bezbariérové WC).

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Anpassungen an die individuellen Anforderungen des Mieters sind möglich. Auf Wunsch kann auch nur die hälftige Fläche angemietet werden.

Podrobný půdorys naleznete v přiloženém plánu. Úpravy dle individuálních požadavků nájemce jsou možné. Na přání lze pronajmout i pouze polovinu plochy.

Ein 59 m² großer Lager- und Kellerbereich, direkt über eine interne Treppe angebunden, kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.

59 m² velký skladový a sklepní prostor, přístupný přímo interním schodištěm, lze v případě potřeby rovněž pronajmout.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit mindestens vier Stellplätzen. Eine E-Ladestation ist vorhanden. Für Nachhaltigkeit sorgt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.

Za budovou se nachází parkoviště s minimálně čtyřmi parkovacími místy. Je zde k dispozici i nabíječka pro elektromobily. Na střeše přispívá k udržitelnosti instalovaná fotovoltaická elektrárna.

Die Nebenkosten beinhalten sämtliche üblichen Betriebskosten (u. a. Allgemeinstrom, Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Gebäude- und Hofreinigung, Abfallbeseitigung sowie Hausmeisterkosten).

Provozní náklady zahrnují všechny obvyklé provozní výdaje (např. obecné osvětlení, náklady na vytápění, základní daň, pojištění, úklid budovy a areálu, likvidaci odpadu a služby domovníka).