Prodej domu 5+1 • 138 m² bez realitky, Dolní Sasko

Máte někdy sen žít a bydlet v originálním švédském domě? Teď máte příležitost!

Náš modrý švédský dům byl postaven v roce 2008 dle standardu KfW40 Efektivhaus, je tedy zvláště dobře izolován a vyznačuje se velmi nízkými náklady na vytápění. Všechna původní švédská okna mají trojité zasklení. Na jižně-východní střeše je instalována fotovoltaická elektrárna a aqua-solar systém. V celém domě je také ventilační systém.

Bytová plocha činí 138 m² a všechny místnosti jsou kompletně v jednom patře. Dům má 5 místností: velký obývací pokoj s krbovými kamny, ložnici, dvě dětské nebo pracovny a technickou místnost (HWR). Kromě toho je zde velká kuchyně s jídelním koutem a výklopem, koupelna s vanou a sprchou a také hostinská toaleta s infračervenou kabinou pro 2 osoby. Z obývacího pokoje se dostanete dvojitými dveřmi do kuchyně a na protější straně do malé chodby, která vede do ložnice a koupelny. Součástí bytu je i vestavěná kuchyň, která nabízí dostatek úložného prostoru pro kuchyňské potřeby.

Kuchyně, koupelna, hostinská toaleta a technická místnost mají snadno udržovanou dlažbu. Ve všech ostatních místnostech byla položena parketa. Všechny místnosti s výjimkou HWR mají podlahové vytápění. V HWR se nachází centrální kotel na dřevěné pelety a silo na pelety s kapacitou 2 tun. Tato zásoba v uplynulých letech stačila minimálně na jeden rok.

Nad všemi místnostmi se nachází prochozí podlahový prostor, který lze částečně využít jako úložný prostor. Sklepení zde není.

Z obývacího pokoje se dostanete přímo na částečně krytou dřevěnou terasu o velikosti cca 40 m², odkud se naskytne krásný výhled do rozlehlé zahrady. V zahradě rostou různé listnaté a ovocné stromy, keře, růže, trvalky i ovoce. V zadní části je umístěna větší vyvýšená záhon, 8 m² skleník a 16 m² zahradní domek. V jižně-východním rohu zahrady je kulaté dlážděné posezení, kde si můžete užít večerní slunce.

Na východní straně vedle domu stojí dvojitý carport s úložným prostorem. Všechny cesty vedoucí k domu a příjezd do carportu i jeho plocha jsou dlážděny klinkerem.

Centrálně mezi Brémami, Bremerhavem a Stadtem se nachází tento zvláštní dům ve čtvrti Wellen v Beverstedtu. Navzdory venkovské idyle zajišťuje blízká federální silnice B71 dobrou dostupnost v regionu – města jako Bremerhaven, Bremervörde, Brémy, Stade či dokonce Hamburg jsou snadno dosažitelná.

Dojíždějící pracovníci ocení nedaleké nádraží v městech Stubben, Lunestedt a Frelsdorf.

V centru Beverstedtu (cca 4 km) naleznete supermarkety, specializované obchody, lékaře, zubaře, fyzioterapeuty, lékárnu, poštu, čerpací stanici a gastronomii. Rodinné prostředí je podpořeno i mateřskými školami, školními zařízeními, hudební školou a veřejnou vysokou školou. V přímo ve Wellen se nachází i mateřská škola a jesle.

Bezprostřední okolí zve ke procházkám, cyklistickým výletům a zážitkům v přírodě – zejména podél cyklostezky Elbe-Weser nebo v blízkých lesích. Zvlášť stojí za zmínku i aktivní sportovní klub a dobrá vesnická komunita ve Wellen.

Tato kombinace idyly blízké přírodě, rozmanité infrastruktury a vynikající mobility je ideální pro ty, kteří si cení klidu a přírody, aniž by se vzdávali pohodlí, společenského života a dobré dostupnosti.

Na údržbu zahrady vám na vyžádání poskytneme stávající zahradní zařízení, včetně robota na sekání trávníku.

Energetický průkaz (spotřebitelský) k celému objektu je k dispozici a lze si jej během prohlídky prohlédnout.

Nemovitost je prodávána přímo majitelem a bez provize.

Veškeré náklady spojené s kupní smlouvou a jejím provedením hradí kupující. Totéž platí pro daň z nabytí nemovitosti, která se odvíjí od výše kupní ceny.

Při kontaktu nám prosím uveďte své jméno, adresu a kontaktní údaje (e-mail/telefon/mobil). Předem děkujeme!

Prohlídky je možné uspořádat po předchozí domluvě.