Pronájem bytu 2+1 • 28 m² bez realitkyKufsteiner Str.30 Stuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Moderní zařízený 2+kk byt ve vyšším přízemí s terasou a špičkovým vybavením – zrekonstruován v roce 2021

Tento okouzlující 2+kk byt se nachází ve vyšším přízemí udržovaného rodinného domu a byl kompletně zrekonstruován teprve v roce 2021. Byt zaujme svým moderním stylem, promyšleným vybavením a nízkými náklady na energie.

Světlé, zařízené místnosti jsou ideálně dispozicované a nabízejí komfortní domov na krátkou i dlouhodobou dobu. Vybavení zahrnuje praktickou vestavěnou kuchyň, moderní koupelnu se sprchou a řadu útulných detailů.

Dalším lákadlem je terasa, která je k dispozici ke společnému užívání – perfektní pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Přehled vybavení:

Bydlení a práce:

- Zařízený 2+kk s pracovním stolem/pracovní plochou

- Domovní zvonek s kamerou či interkomem

- Terasa ke společnému užívání

- Venkovní prostor

- Kouřový hlásič

Kuchyň:

- Vestavěná kuchyň s varnou deskou, troubou, lednicí a mrazákem

- Příbory a kuchyňské náčiní

- Kávovar

Ložnice:

- Postel včetně ložního prádla, polštářů a přikrývek

- Skříň nebo komoda

Koupelna:

- Moderní koupelna se sprchou

- Ručníky a fén

Domácnost:

- Pračka v domě

- Metla a čisticí potřeby k dispozici

Energie a úspornost:

Díky rekonstrukci provedené v roce 2023 je byt obzvláště energeticky úsporný:

- Trojitě zasklená okna

- Moderní kondenzační topení

- Střecha a fasáda izolovány dle standardu KfW

→ Zaručené nízké náklady na topení

Doplňky a služby:

- Parkovací místo na pozemku lze pronajmout

Lokalita a okolí:

Byt se nachází ve Stuttgart-Uhlbach, malebné čtvrti obklopené vinicemi a přírodou. Pouze tři domy dále začínají úchvatné turistické stezky, ideální pro pěší turistiku, jogging a jízdu na kole.

V místě najdete Volksbank, BW-Bank, kadeřnictví, řeznictví, pekárnu, obchod s potravinami a několik kvalitních gastronomických zařízení. Každou středu místní trh nabízí čerstvé, regionální produkty.

Dopravní spojení:

- Autobus: Zastávka autobusu je vzdálena pouze 4 minuty chůze a rychle vás dopraví na stanici S-Bahn Obertürkheim.

- S-Bahn: Ze stanice Obertürkheim máte přímé spoje směrem do Esslingenu/Kirchheim a Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen.

Volný čas a infrastruktura:

- Základní škola a dvě mateřské školy v bezprostřední blízkosti

- Sportovní a tělovýchovná organizace a hudební klub ve městě

- Příjemné gastronomické podniky s nádherným výhledem na vinice

Zařízení na fotografiích je ilustrační a neodpovídá skutečnému zařízením.

Pronájem se skládá následovně:

Základní nájemné: 590 €

Zařízení: 150 €

Provozní náklady: 100 €

Celkové nájemné včetně režie: 840 €

K tomu ještě připočítáte náklady na elektřinu, vodu a internet, které podle spotřeby a dodavatele energie čítají zhruba 60 €.