Prodej domu • 175 m² bez realitkyAlbstr. 1, , Bádensko-Württembersko

Dům pro více generací s krásnou zahradou, terasou, pergolou, zahradním domečkem a rybníkem, stejně jako se zimní zahradou a balkonem.

Přízemí: 90 m² s 3 obytnými místnostmi, prvním patrem: 73 m² se 4 obytnými místnostmi a suterén: 11 m² s 1 obytnou místností.

Obě podlaží jsou obyvatelná samostatně se společným vchodem.

Před 2 lety byla garáž kompletně zrenovována a osazena 2 novými elektrickými sekčními bránami. Přes druhou garážovou bránu je navíc vstup do rozsáhlé zahrady.

Celková užitná plocha podle normy DIN 277 činí 300 m².

Na pozemku se také nachází parkovací místo pro vůz. Další parkovací místa jsou k dispozici před domem u silnice.

Dům se nachází v obytné zóně v centru Renningen-Malmsheim. Infrastruktura je rozsáhlá a rodinně přívětivá – zahrnuje připojení na S-Bahn, pekárnu, řeznictví, obchod s potravinami, lékaře, lékárnu, základní školu (další školy se nachází v nedalekém Renningen), mateřskou školu, banky a sportoviště.

K dálnici A8 (Leonberg-West) je 8 km.

V přízemí i v prvním patře se nachází vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči.

Dům je vytápěn úspornou 18 kW kondenzační olejovou topnou jednotkou. Pod garáží se nachází 10 000litrový olejový tank.

V domě převážnou měrou dominují podlahy z přírodního korku. Zbytek obytných místností má koberce. Ve stropy přízemí v kuchyni, jídelně, toaletě a koupelně jsou položeny dřevěné desky, stejně tak v baru a chodbě v suterénu.

Okna jsou dvojskla a v dobrém stavu.

Dveře vedoucí na balkon (2 kusy) byly v roce 2020 nahrazeny plastovými dveřmi s izolačním zasklením a moskytiérou.

K dispozici jsou 2 koupelny a 3 samostatné toalety.

V suterénu se nachází následující (částečně vytápěné) obytné prostory:

– Odpočinková místnost se saunou a sprchovou kabinou

– Malá sedací zóna s barem

– Domácí kancelář

– Dílna pro koníčky ve vyhřívané místnosti

– Prádelna

– Klenutý sklep

Díky dodatečnému zateplení stropu nejvyššího podlaží lze energetickou třídu zlepšit z G na F.