Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní řadový dům (součást společenství vlastníků) byl postaven v roce 2018 moderní stavební technikou. S přibližně 145 m² obytné plochy, rozložené v 5 místnostech, nabízí ideální domov pro rodiny nebo náročné páry, které chtějí kombinovat klidné bydlení s výbornou dostupností.

Díky mladému roku výstavby nemusíte při nastěhování do nic dělat. Kompletní tepelná izolace, větrací systém a trojitě zateplovaná okna – vše bylo již při stavbě zohledněno. Navíc jsou všechny místnosti opatřeny síťovými kabely.

V suterénu se nacházejí dvě sklepní místnosti, zcela obložené dlažbou. V této části domu najdete napojení na pračku, umyvadlo a dostatek úložného prostoru. Druhá sklepní místnost nabízí dostatek místa pro realizaci vlastních nápadů – aktuálně slouží jako hobby a sportovní místnost.

V přízemí tvoří obývací pokoj srdce domu. Odtud se dostanete na terasu orientovanou na jih s elektrickou markýzou a na zahradu se stromky a keři. Chodba a kuchyně jsou moderními posuvnými dveřmi oddělené od obývacího pokoje. Kvalitní vestavěná kuchyně (modernizovaná v roce 2024) je již zahrnuta v kupní ceně. Na této úrovni najdete také hostinskou toaletu.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice a prostorná koupelna se sprchou bez prahu a vanou. Další zajímavostí je otevřené studio v podkroví, které má přístup na jižní střešní terasu. Zde si můžete vychutnat sluneční paprsky nebo rozvíjet svůj zelený palec v existujících vyvýšených záhonech. Pokud byste potřebovali další uzavřenou ložnici, lze studio oddělit od schodiště přepážkou.

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny elegantní vinylovou podlahou, zatímco v kuchyni, chodbě, koupelně a na toaletě byly položeny dlaždice. Pro automobil je zajištěn carport a navíc další venkovní parkovací místo.

Dům se nachází na okraji obce Ammerbuch-Entringen, oblíbené části s vynikající dostupností do Tübingenu, Reutlingenu a regionu Stuttgart. Linka Ammertalbahn, stejně jako obchody, školy a školky, jsou dosažitelné pěšky. Je ideální pro pendlery a rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody, a zároveň mít skvělou infrastrukturu.

• 5 místností + kuchyně, koupelna a hostinská toaleta

• Moderní vestavěná kuchyně (modernizovaná v roce 2024) s kvalitními elektrospotřebiči renomovaných značek

• Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou bez prahu

• Hostinská toaleta

• Rolety ve všech obytných prostorech

• Vlastní zahrada s jižní terasou

• Velká střešní terasa orientovaná na jih

• Carport a venkovní parkovací místo

• Energeticky úsporná stavba s větracím systémem (rok výstavby 2018)

• Technická místnost a dodatečný úložný / hobby prostor (užitná plocha cca 45 m²)