Prodej domu • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Skvělá rodinná idyla díky ELW, slunné zahradě a centrální, ale klidné poloze.

Obchody, ordinace lékařů, zastávka a kavárny jsou dosažitelné pěšky za pár minut.

Prostory ELW lze s minimálním úsilím opět přiřadit k obytné ploše přízemí pro plné využití.

Rámový dům byl nákladně zrekonstruován v letech 2024/25.

Bylo odstraněno mimo jiné: staré vnitřní omítky v přízemí a prvním patře, obklady šikmých stropů v prvním patře, podlahy a stropy v přízemí a prvním patře, okna a dveře, různé nenosné příčky a komíny, elektroinstalace atd.

Bylo obnoveno:

– nový hlavní elektro rozvaděč, podrozvaděče a veškeré kabely, vypínače a zásuvky,

– kompletní nová plynová topná soustava včetně odsávacího komínu a radiátorů,

– podlahová vrstva (estrich) v přízemí,

– všechny stěny a stropy v přízemí a prvním patře byly zcela nově vnitřně obloženy,

– podlahy, stropy i přechod na půdu byly kompletně přestavěny,

– veškeré podlahové krytiny a obklady,

– dvě koupelny v domě se zcela novým moderním sanitárním vybavením,

– střešní krytina s izolací a nová střešní okna,

– izolace a omítka fasád, nová tepelně izolační okna.

Samostatná bytová jednotka ve vedlejší příbudě:

– nové sprchové kouty a nová kuchyň,

– podlahové krytiny a stěny,

– elektroinstalace.

Slunná zahrada zatím ještě nebyla upravena, stromy a keře již byly odstraněny.

Budova se nachází přímo v centru, v historické části Kerpenu, avšak v klidné oblasti.

Kerpen nabízí výborné spojení s dálnicemi a veřejnou dopravou:

– křižovatka dálnic BAB A61/A4,

– spolková dráha Kolín-Aachen-Holland,

– stanice S-Bahn v Buir, Sindorf a Horrem,

– různé autobusové linky.

Obchody, lékaři, doprava, kavárny, banky atd. jsou pěšky dosažitelné během několika minut.

Energetický štítek z 07/2025. Energetická náročnost: 119 kWh/m² za rok.

Energetická třída "D".

Plány jsou stále v představebním stavu a slouží pouze jako orientační bod.

Například byly odstraněny staré komíny a nenosné příčky v obývacím pokoji.

Spojení s ELW bylo uzavřeno – v prostoru ELW se místo dvou oddělených toalet přestavěla prostorná jednotka s toaletou a sprchou přístupnou bez bariér.

Byl přistavěn také nový kuchyňský prostor.

Prosím věnujte pozornost velikosti v m², jak je uvedeno v půdorysu.

Všechny uvedené informace jsou poskytnuty bez záruky a podle nejlepšího vědomí.

Prosíme, zasílejte své dotazy spolu s kompletními kontaktními údaji.