Prodej domu 7+1 • 125 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům na první pohled působí malým rodinným domem, nacházejícím se v zóně 30 na svahu. Vstup je téměř v úrovni ulice. K garáži a parkovacím místům vede cesta doleva od domu do zahradní úrovně. Elektrický vrat je ovládán tlačítkem.

Pokud dům vstoupíte hlavním přístřeškovým vchodem, otevře se L-tvarná chodba, z níž vycházejí všechny místnosti v přízemí. Dřevěné parkety ve vzoru „stébík“ (kromě kuchyně a sprchového zákoutí) dodávají přízemí příjemnou, útulnou atmosféru. Hned vedle vstupních dveří vedou dřevěné schody do podkroví.

V přízemí se po levé straně nachází kuchyně. Naproti hlavnímu vchodu se otevírají dveře do obývacího pokoje. Velké květinové okno v podvečer a večer přivádí do domu spoustu světla. Z obývacího pokoje se pohled sklouzne přes téměř celou výšku oken až do zelené zahrady. Ze obývacího pokoje vás do jídelny provede posuvné dveře z doby výstavby. Z jídelny se dostanete do chodby, kde se nachází sprchové zákoutí a další malá místnost. Vedle malého úložného prostoru vede betonové schodiště do sklepa.

Podkroví je v nedokončeném stavu a čekalo na uskutečnění vašich snů. Velká místnost a další tři pokoje včetně malé sprchy jsou rozloženy v podkroví. Na střechovém vrcholu je ještě místo pro skladování věcí nebo pro jiné nápady.

Místnost oproti schodišti zaujme půlklenbou a vstupem na balkon.

V zahradním / sklepním podlaží se nacházejí dva obytně laděné pokoje. Odtud se dostanete do garáže, k parkovacím místům, na terasu a samozřejmě do nádherné zahrady. Přímo u východu najdete nově upravenou toaletu. Místnost pro topení, prádelna se vanou a připojením pro pračku a další dvě menší sklepní místnosti tak doplňují dostupnou plochu.

Dům byl postaven v roce 1955. Od té doby je pravidelně udržován a modernizován. V roce 2011 bylo obnoveno topení. Navíc byla střecha izolována a letos byly instalovány nová okna. Kuchyně a koupelny byly zrekonstruovány v roce 2016. V rámci těchto úprav byly obnovy jak rozvody vody, tak elektrické vedení do kuchyně a koupelen.

Od té doby chrání zařízení na změkčování vody vodovodní potrubí před vápenatěním. Odpadní voda je čerpána pomocí čerpadla.

Výběr internetových a televizních poskytovatelů u tohoto domu je neomezený. Jsou pro vás k dispozici jak DSL, tak kabelové a optické připojení. Na domě umístěný satelitní systém lze opět připojit.

Dům se nachází v klidu na okraji města, ale přitom centrálně. Lékaři, mateřská škola, základní škola, komunální škola, centrální nákupní ulice, zmrzlinárna, obchody s potravinami, restaurace, nádraží, voliérový park a promenáda u jezera Dieksee jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Město Malente, s pouhými přes 10 000 obyvateli, se nachází v srdci Holštýnského Švýcarska, malebně obklopené jezery Diek a Keller. V Malente naleznete všechny možnosti, jak pokrýt každodenní potřeby. Město se nachází mezi Kiel a Lübeck, dvěma největšími městy ve Šlesvicko-holštýnsku. Obě města jsou vám pohodlně dostupná autem přes státní silnici nebo dálnici. Nádraží spojuje Malente s Kiel a Lübeck s frekvencí půlhodinových spojů.

Existuje schválená stavební žádost o rozšíření přízemí směrem do zahrady. Návrh dispozic je přiložen k inzerátu. Rovněž existuje odpovídající plán energeticky efektivní modernizace v rámci KfW.

Dále byla kladně vyřízena předběžná stavební žádost na další rodinný dům v zahradě. Jeho platnost však vypršela.

Celá nemovitost se skládá ze dvou parcely. Pro stavební povolení muselo být do registru zatížení pozemku zapsáno společné zatížení pro obě vlastní parcele. To otevírá řadu možností pro úpravy pozemku.