Prodej domu 7+1 • 193 m² bez realitkyObere Markgrafenstraße 42, , Bavorsko

Tento okouzlující, samostatně stojící rodinný dům z masivního zdiva nabízí s přibližně 93 m² obytné plochy a s dodatečnou užitnou plochou přes 100 m² mnoho prostoru pro individuální rozvoj. Nemovitost byla postavena v roce 1982 a v roce 2007 byla rozšířena o přístavbu. Dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 786 m², který je situován v přírodě na svahu, a byl v roce 2025 kompletně zmodernizován, takže nyní působí téměř jako nový.

Místo, kde se dá zakotvit. Kde se dá žít. Kde se dá zůstat.

Na Horní Markgrafenstraße, mírně vyvýšené nad Neustadt an der Aisch, začíná den pohledem do zeleně a pocitem klidu a bezpečí.

Okolí s udržovanými rodinnými domy, starými stromy a s krátkou vzdáleností k supermarketům, školám a lékárnám nabízí příjemné bydlení.

Neustadt a.d. Aisch spojuje venkovský šarm s městským životem: malé obchody, kavárny a aktivní společenský život přispívají ke kvalitě života. Pro relaxaci slouží údolí řeky Aisch, venkovní bazén rovněž řada cyklistických a turistických stezek.

Díky blízkosti k železniční stanici, silnici B8 a dálnici A3 je také spojení s Norimberkem nebo Würzburkem ideální – domov s výhledem na přírodu a nové možnosti.

Dům byl v roce 2025 rozsáhle zmodernizován.

Prováděné modernizace zahrnují mimo jiné:

• Nové podlahové vytápění v přízemí

• Kompletní obnova vodovodních potrubí v kuchyni a koupelně

• Nový stěrkový podklad v celém přízemí

• Částečná obnova oken a nové vstupní dveře

• Izolace stropu mezi přízemím a podkrovím (100 mm)

• Nová fasáda

• Nová koupelna

• Obnovená topná technika (plynové topení + solární systém pro ohřev vody)

• Kompletně nová elektroinstalace včetně jističové skříně

• Nové parketové dřevěné podlahy a dlaždice v přízemí

• Designový vinylový podlahový kryt v suterénu

• Obnova balkonu