Prodej domu • 135 m² bez realitky, Hessen

Dům byl postaven kolem roku 1860 „fachwerkbauweise“ (tj. s dřevěnou konstrukcí) na pozemku o rozloze přibližně 540 m² a v průběhu let byl (částečně masivně) přístavbami a přestavbami rozšiřován. Dům má připojení na plyn.

Aktuální stav, který vyžaduje rekonstrukci, nabízí tři budoucí možnosti využití:

1) Kompletní rekonstrukce včetně přestavby: a) půdního prostoru a b) stodoly s vytvořením další obytné plochy (navíc přibližně 150 m²).

2) Částečné zboření domu nebo stodoly a následná komplexní rekonstrukce zbývající části budovy

3) Kompletní demolice a novostavba – bez územního plánu podle § 34 stavebního zákona, s vytvořením co největší obytné plochy (>200 m²).

Nemovitost může sloužit jako dům pro jednu až dvě rodiny, případně lze jednotlivé pokoje pronajímat montérům.

Rozložení obytné a užitné plochy je následující:

• Přízemí: vstupní hala, obývací pokoj, ložnice/kancelář, kuchyň, prádelna, koupelna s vanou a toaletou.

• 1. patro: chodba a 5 pokojů

• Půda: nevyužitá

Nemovitost má částečný sklep a disponuje velkou stodolou včetně garáže. Rozsáhlá zahrada se nachází za domem.

Umístění – Weilburg-Hirschhausen

Nemovitost se nachází v idylické části Hirschhausen, klidné čtvrti barokního rezidenčního města Weilburg na řece Lahn, v okresu Limburg-Weilburg ve středním Hesensku. Obklopena lesy, loukami a půvabnou kopcovitou krajinou Hirschhausen nabízí bydlení v přírodě a zároveň vynikající spojení s centrem Weilburgu a okolním regionem.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Hirschhausen má dobrou základní občanskou vybavenost pro každodenní potřeby. Další možnosti nákupů, supermarkety, lékárny, banky a pohostinské zařízení jsou k dispozici ve Weilburgu, který je vzdálen zhruba 4 km a dosažitelný během několika minut autem nebo autobusem. Společenské silnice B49 a B456 zajišťují rychlé spojení směrem k Limburg, Wetzlaru a Giesenu. Nejbližší železniční stanice (Weilburg) se nachází na trati Limburg–Gießen a je dosažitelná autem za asi 10 minut.

Vzdělávání a péče o děti

V samotném Hirschhausenu se nachází mateřská škola (Kita Hirschhausen). Další jesle a řada základních a středních škol, včetně škol Wilhelm-Knapp-Schule, Heinrich-von-Gagern-Schule a tradičního gymnázia Philippinum Weilburg, se nacházejí ve Weilburgu.

Zdravotní péče

Zdravotní péče je zajištěna několika praktickými lékaři, specialisty a zubaři, kteří působí v Hirschhausenu i Weilburgu. Nemocnice Weilburg (zdravotní centrum) pak poskytuje komplexní lůžkovou i ambulantní péči.

Volný čas a příroda

Okolí láká k dlouhým procházkám, turistice nebo cyklovýletům. Nedaleká zoologická zahrada Weilburg, údolí Lahn s řadou vodních aktivit a barokní zámek Weilburg se zámkovým parkem a kulturními akcemi nabízejí řadu volnočasových možností. Místní spolky a sportovní zařízení podporují společenský život.