Pronájem nebytového prostoru • 107 m² bez realitkyRuhrstraße 13-15, , Severní Porýní-Vestfálsko

Das ca. 107 qm große Ladenlokal befindet sich in Best-Lage der Wittener Innenstadt.

Prodejní prostory o rozloze cca 107 m² se nachází v nejlepší lokalitě centra Witenu.

Es liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wird in einem modernen renovierten Zustand vermietet.

Nachází se v přízemí pečlivě udržované obytné a komerční budovy a je pronajímán v moderně zrekonstruovaném stavu.

Bei Bedarf können zu dem Ladenlokal zusätzlich bis zu 4 feste Außenstellplätze angemietet werden.

V případě potřeby je možné si k těmto prostorům navíc pronajmout až 4 stálá venkovní parkovací místa.

Das Ladenlokal befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Wittener Innenstadt direkt an der Ruhrstraße 13-15 neben dem Netto Marken-Discounter und dem Burg-Kino.

Prodejní prostory se nachází ve vynikající lokalitě v centru Witenu, přímo na adrese Ruhrstraße 13-15, vedle obchodu Netto Marken-Discounter a kina Burg.

Die Gegend zeichnet sich durch eine besonders hohe Fußgängerfrequenz aus, was ideal für eine gute Kundenansprache ist.

Okolí se vyznačuje mimořádně vysokou pěší frekvencí, což je ideální pro efektivní oslovení zákazníků.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch weitere langjährige etablierte Unternehmen und Dienstleister.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů denní potřeby a další dlouhodobě zavedené podniky a poskytovatelé služeb.

Diese schaffen untereinander Synergien und sorgen für zusätzliche Frequenzen hierzu zählen bspw. die Hauptstelle der örtlichen Sparkasse, das Finanzamt, zwei Bildungseinrichtungen wie die Schülerhilfe und iLearn Nachhilfeschule sowie die Sanitätsschule Medicay.

Mezi sebou vytvářejí synergie a zajišťují dodatečnou návštěvnost – patří sem např. ústředna místní Sparkasse, finanční úřad, dvě vzdělávací zařízení jako Schülerhilfe a iLearn Nachhilfeschule, a také Sanitätsschule Medicay.

Weiterhin befinden sich drei Gymnasien sowie das örtliche Berufskolleg in unmittelbarer Umgebung.

Dále se v bezprostředním okolí nacházejí tři gymnázia a místní odborné kolegium.

Das Ladenlokal überzeugt durch seine moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung.

Prodejní prostory zaujmou svým moderním vybavením a flexibilním uspořádáním prostoru.

Die großen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Velké výlohy zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Insbesondere profitieren Sie von

Zejména těžíte z

- überragenden Passantenfrequenzen primär durch Netto und Kino

vynikající pěší frekvence především díky obchodu Netto a kinu

- einer zentralen Lage mit hoher Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten

centrální polohy s vysokou viditelností a reklamními možnostmi

- einer sehr guten Nachbarschaft mit etablierten, seriösen Gewerbetreibenden (Netto, Kino, Schülerhilfe, i Learn Nachhilfeschule, Fahrschule Richter, Sanitätsschule Medicay, Apotheke, Ärzten uvm.)

velmi dobrého sousedství se zavedenými a seriózními podnikateli (Netto, kino, Schülerhilfe, iLearn Nachhilfeschule, autoškola Richter, Sanitätsschule Medicay, lékárna, lékaři a další)

- modernen Räumlichkeiten im renovierten Zustand nach Absprache mit dem Vermieter

moderních prostor ve zrekonstruovaném stavu po dohodě s pronajímatelem

- sehr guten Anbindungen an den ÖPNV

velmi dobrého spojení s veřejnou dopravou

- optional bis zu 4 Außenstellplätzen nach Bedarf

volitelně až 4 venkovních parkovacích míst dle potřeby

Raumaufteilung

Rozložení prostoru

Ladenfläche (ca. 80,00 qm)

Prodejní plocha (cca 80,00 m²)

Neben- / Lagerfläche (ca. 25,00 qm)

Vedlejší/skladová plocha (cca 25,00 m²)

WC (ca. 2,00 qm)

WC (cca 2,00 m²)

Besichtigungstermine

Termíny prohlídek

Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nám prosím zašlete poptávku nebo nás kontaktujte telefonicky.

Zusatzinformationen

Doplňující informace

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Eventuální chyby a meziprónájmy si vyhrazujeme. Tento informační leták slouží pouze jako předběžná informace; jako právní základ platí výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost informací neneseme odpovědnost.

Tobias Segieth

Tobias Segieth

Immobilienberatung Tobias Segieth

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

Holzstraße 79

58453 Witten

58453 Witten

Deutschland

Německo

Tel.: 023027601670

Tel.: 023027601670

E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Umsatzsteuerbefreit (Kleinunternehmerregelung)

Osvobozeno od DPH (pravidlo malého podnikatele)

Verantwortliche/r i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV:

Odpovědná osoba ve smyslu § 18 odst. 2 MStV:

Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten

Tobias Segieth, Holzstraße 79, 58453 Witten

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Platforma EU komise pro online řešení sporů: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Nejsme povinni ani připraveni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelskou mimosoudní komisí.

Inhaber:

Vlastník:

Tobias Segieth

Tobias Segieth

Rechtsform:

Právní forma:

Einzelunternehmen

OSVČ (živnostník)

Aufsichtsbehörde

Dozorčí orgán

Ordnungsamt der Stadt Witten

Městský úřad Witten, odbor veřejného pořádku

Marktstraße 16

Marktstraße 16

58452 Witten

58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:

Povolení udělené podle § 34c GewO:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Název profese a profesní právní předpisy

Berufsbezeichnung:

Odborný titul:

Immobilienmakler

Realitní makléř

Zuständige Kammer:

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

Ostring 30-32

44787 Bochum

44787 Bochum

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Údaje o profesním pojistném krytí

Name und Sitz des Versicherers:

Jméno a sídlo pojišťovny:

Provinzial Versicherung AG

Provinzial Versicherung AG

Sitz Düsseldorf

Sídlo Düsseldorf

Provinzialplatz 1

Provinzialplatz 1

40591 Düsseldorf

40591 Düsseldorf

Verliehen in:

Uděleno v:

Deutschland

Německo