Prodej domu 6+1 • 235 m² bez realitkyHamm, Westf Hamm Nordrhein-Westfalen 59063

Toto rodinný dům z roku 1956 s opěrnou omítkou, garáží a celkovou obytnou plochou přibližně 185,30 m² a užitnou plochou 188,92 m², z čehož asi 50 m² je zařízeno jako obytná, se nachází na pozemku o rozloze přibližně 1 224 m², který nenabízí pohled odkudkoliv, s výhledem na chráněnou oblast Haus Kentrop, a to v nejlepší lokalitě města Hamm-Mitte.

V přízemí (102,69 m²):

Z prostorného vstupního haly se dostanete do kuchyně s velkým, funkčním novým ostrovem, který je orientován směrem k jídelně. Ze vstupní haly vede přístup do velkého obývacího pokoje s krbem, ideálního pro příjemné večery, s výhledem do rozsáhlé zahrady a vstupem na krytou terasu s vestavěným osvětlením, odkud se přímo dostanete do velmi pěkné a nenáročné zahrady.

Na této úrovni se dále nachází hostinská toaleta a ještě jeden prostor, který slouží jako šatna/ převlékárna, rovněž s přístupem do zahrady.

Zahrada:

Užijte si nejvyšší kvalitu života v nenáročné, jihozápadně orientované zahradě, kde je umístěn osvětlený bazén s přilehlými WPC slunečními terasami, velkoformátovými dlaždicemi a venkovní sprchou.

Zahrada je zavlažována dešťovým zavlažovacím systémem Gardena, který čerpá vodu z vrtu a z několika rozesetých výtokových míst v zahradě.

Trávy jsou momentálně automaticky udržovány pomocí sekaček-robotů.

Hned vedle bazénové paluby se nachází velký, kvalitní zahradní domek, který může být využit například jako sauna.

V prvním patře (cca 82,61 m²):

Naleznete zde velmi prostornou ložnici pánů a dámy a dvě další ložnice, každá s přístupem na balkon s výhledem do zeleně.

Velmi kvalitní koupelna s osvícenou vanou a walk-in sprchou a klidně umístěná kancelář se také nacházejí na této úrovni.

Na podkroví (cca 49,90 m² obytné plochy):

Je zde koupelna se sprchou a chodba se třemi dalšími využitelnými, světlými místnostmi včetně vestavěných skříní a s okenicemi směřujícími k zahradě.

V suterénu (cca 84,49 m² užitné plochy):

Se nachází další multifunkční místnosti. Mezi vrcholy patří prostorný společenský suterén s vestavěným barem a posezením. Dále je zde velká dílna nebo herna, sklep na zásoby a prádelna ve sklepním prostoru.

Vnější prostor:

Přímo u domu se nachází garáž s novými sekciálními vraty značky Hörmann a dlažební plocha před garáží poskytuje místo pro váš automobil.

Nemovitost je provozována tepelným čerpadlem a je vybavena fotovoltaickou elektrárnou a wallboxem.

Vestavěná kuchyň s ostrovem a značkovými vestavěnými spotřebiči je v ceně.

Tato impozantní nemovitost se nachází v nejlepší lokalitě Hamm, přímo u Paracelsus-Karree.

Výhled na neomezenou chráněnou oblast „Haus Kentrop“ nabízí klidnou a venkovskou polohu, a přitom je centrum města dosažitelné pěšky.

Díky velikosti a poloze je tato nemovitost ideální pro páry a rodiny.

V okruhu asi 200 m se nachází Volksbank s bankomatem, trh Edeka a několik autobusových zastávek. Mateřské školy, základní školy a střední školy jsou také dosažitelné pěšky.

V bezprostřední blízkosti naleznete cyklotrasy a běžecké stezky, stejně jako Burghügel, lázeňský park, Maximare a řeku Ahse, které lákají na procházky s partnerem nebo rodinou.

Doprava k dálnici je vynikající, či hlavní nádraží je dosažitelné asi za 2 km.

Fotovoltaická elektrárna s úložným systémem energie

11 KW wallbox

Topení: Tepelné čerpadlo

Nová okna s elektrickými rolety a parapety z přírodního kamene

Kuchyně s novým ostrovem a varnou deskou Bora Muldenlüfter

Sekciální vrata v garáži značky Hörmann

Bazén se slanou vodou a pískovým filtrem

Hliníková krytá terasa s osvětlením

Venkovní sprcha

Procházetelná walk-in sprcha