Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyKronenstr. 16, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem kompletně vybaveném 2-pokojovém bytě (nově zařízeném v roce 2020) na adrese Kronenstr. 16, Meersburg – ideální pro:

• Firmy, projektové pracovníky, konzultanty a interim manažery

• Expaty a služby relokace (pro příchod a orientaci)

• Přechod po stěhování z větší vzdálenosti

• Dočasné řešení při novostavbě, renovaci nebo prodeji domu/bytu

• Nový start po rozchodu nebo profesní změně

Vybavení a hlavní přednosti:

• Plně zařízený – ihned k nastěhování

• Prvky chytré domácnosti a nepřímé osvětlení

• Vysokorychlostní internet

• Velká balkon směřující na jihovýchod (klid, výhled do přírody)

• Prostorová sprcha

• Vestavěná kuchyň

• Venkovní parkovací místo přímo před domem

• Skříňový prostor v suterénu (úložný prostor)

• Cena bez DPH – možná firemní pronájem

• Energetická třída B (64 kWh/m² ročně)

Proč tento byt?

Alternativa k hotelu (více prostoru, soukromí, předvídatelné náklady)

Rychlý začátek bez nutnosti zařizování

Tichá pracovní a odpočinková základna

Vhodné pro jednotlivce nebo páry

Volitelné služby prostřednictvím našich partnerů (po domluvě): úklidové a prádelní služby

Klidná, zavedená lokalita mezi ovocnými sady a vinicemi, přesto s vynikající dostupností. V okolí se nachází:

• Zastávka autobusu

• Pekárna, diskontní obchod, sdružení vinařů

• Kavárny a restaurace

• Staré město, promenáda, volnočasové aktivity

Rychlá dostupnost: silnice B31/B33 za cca 2 minuty. Trajekt Meersburg–Konstanz (přesun cca 15 minut) rozšiřuje možnosti do univerzit, výzkumných a life-science center.

Regionální průmyslové a technologické lokality (cca doba jízdy autem):

• Airbus (Immenstaad) cca 10–12 minut

• ZF / MTU / Zeppelin (Friedrichshafen) cca 20–25 minut

• Inženýrský/high-tech cluster Überlingen cca 15 minut

• Univerzita Konstanz přes trajekt

• Letiště Friedrichshafen cca 25–30 minut

• Švýcarsko / Rakousko v rozšířeném obchodním a volnočasovém dosahu

Work-Life Balance: vodní sporty, vinařská oblast, historické staré město, pěší a cyklistické stezky jsou rychle dostupné.

Kompaktní a orientováno na obchod:

• Obytná plocha: cca 68 m², 2 pokoje, přízemí (komfortní přístup)

• Nábytek: sedací souprava, jídelní stůl, ložnice, úložné prostory, světelný koncept

• Balkon: Prostorný balkon na jihovýchod – ideální pro videohovory a snídani

• Kuchyně: Vestavěná kuchyň (základní spotřebiče/vybavení – podrobnosti na vyžádání)

• Koupelna: Moderní prostorová sprcha, snadno udržovatelné povrchy

• Podlaha: Vinyl – odolný a snadný na údržbu

• Chytrá domácnost: Komfortní a světelné funkce (podrobnosti na vyžádání)

• Parkovací místo: Venkovní parkovací místo přímo před domem

• Suterén: Samostatný úložný prostor pro kufry/sportovní vybavení/vzorky

• Energie: Energetický průkaz s hodnotou 64 kWh/(m² ročně), třída B, centrální vytápění na zemní plyn

Volitelné doplňky (podle dostupnosti / za příplatek):

• Úklidové a prádelní služby / výměna prádla

• Flexibilní doba pronájmu (krátkodobá až střednědobá)

• Firemní balíčky (pro více zaměstnanců postupně)

Přidaná hodnota pro firmy a relokaci:

• Žádné náklady na zařizování

• Možnost vykázání DPH (možnost odpočtu vstupu)

• Předvídatelné, transparentní náklady

• Atraktivní útočiště místo hotelového pokoje

Také vhodné pro soukromé přechodné fáze (nový začátek, most při stěhování, orienatační období před konečným výběrem bytu).

• Základní nájemné: 1.150 € plus vedlejší náklady 250 € (zařízený)

• Kauce: 3.450 €

• K dispozici od: 01.10.2025

• Možnost firemního pronájmu a využití jako relokační/prechodný byt

• Možnost využití jako druhé nebo interimní sídlo po domluvě

• Všechny údaje a časy jsou orientační a bez záruky; mezipronájem vyhrazen; fotografie ukazují charakter bytu.

Energetický průkaz: Průkaz spotřeby, 64 kWh/(m² ročně), třída B, energetický zdroj – zemní plyn, centrální topení.

Impressum (povinné údaje):

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastoupeno: Eugen Lampel

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach, Německo

Telefon: +49 1579 2517317

E-mail: lampel.immobilien@gmail.com

IČO obchodního rejstříku: GsR 171, Okresní soud ve Freiburgu

Příslušný dohledový úřad: Obchodní úřad Stockach

Obsahově odpovědný podle § 18 odst. 2 MStV: Eugen Lampel

Rádi pro vás připravíme individuální nabídku pro firmy či relokaci (včetně volitelných servisních modulů). V případě potřeby vám poskytnu také zkrácenou verzi nebo anglickou verzi – stačí se ozvat.