Prodej domu • 132 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prostorný dům pro dvě rodinné jednotky s velkou zahradou v Peine – skvělá příležitost pro investory a rodiny!

Na prodej je tento okouzlující dům pro dvě rodinné jednotky, situovaný v klidné a přesto centrální lokalitě v Peine, v městské části Horst. Dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1074 m², nabízí tak nejen dostatek místa pro rodinu, ale také atraktivní zdroj příjmu díky dobře pronajatému půdnímu bytu.

Detaily objektu:

• Podlahová plocha: cca 8 místností rozložených do dvou obytných jednotek

• Pozemek: 1074 m²

• Zahrada: Prostorná zahrada s upraveným trávníkem a pěknou terasou, ideální pro volný čas a odpočinek

• Lokalita: Peine, Horst – atraktivní lokalita pro rodiny a pendlery, s dobrou dostupností veřejné dopravy a obchodů

• Půdní byt: Půdní byt je momentálně dobře pronajatý, což činí dům ideální investicí

• Další vlastnosti: Dostatek prostoru pro individuální úpravy, ideální pro velké rodiny nebo jako dům pro více generací

Zvláštní přednosti:

• Klidná, a přesto centrální lokalita v Horst

• Velkorysá zahrada a terasa pro příjemné chvíle venku

• Půdní byt je již pronajatý a zajišťuje stabilní příjem

• Velmi dobrá infrastruktura a dostupnost veřejné dopravy

• Cena: [Cena dle požadavku]

Tento dům pro dvě rodinné jednotky nabízí mnoho možností – ať už jako vlastní bydlení s dodatečným nájemním příjmem, nebo jako investiční objekt. Přesvědčte se sami o všestrannosti a potenciálu této nemovitosti!

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Lokalizační popis: Peine, Horst – Klidný, ale centrální a dobře dostupný

Dům se nachází v Peine, ve čtvrti Horst – atraktivní a rodinně přívětivé oblasti, která se vyznačuje klidnou rezidenční atmosférou a zároveň výborným napojením na městskou infrastrukturu.

Peine, město v jižním Dolním Sasku, nabízí jak venkovský šarm, tak všechny výhody dobře propojeného regionu. Horst je částí, která vyniká svou blízkostí k přírodě a skvělou dostupností. Je ideální pro rodiny, které chtějí zažít klid předměstského života, aniž by se musely vzdát výhod města.

Doprava: Horst je výborně napojen na dopravní síť. Veřejná doprava je dobře zajištěná a autem se během několika minut dostanete do centra Peine i do okolních měst. Autostrády A2 a A39 jsou také snadno dosažitelné a nabízejí ideální spojení pro pendlery směřující do Hannoveru, Braunschweigu nebo Wolfsburgu.

Obchodní možnosti: V okolí naleznete řadu obchodů – od supermarketů až po místní prodejny. Centrum Peine navíc nabízí pestrou nabídku restaurací, kaváren a volnočasových zařízení.

Vzdělávací zařízení: Pro rodiny je Horst obzvlášť atraktivní, neboť se zde nachází školky, školy a sportovní zařízení. Péče o starší děti je rovněž zajištěna díky široké nabídce vzdělávacích zařízení.

Volný čas a příroda: Horst se nachází v klidném prostředí a nabízí řadu zelených ploch a rekreačních oblastí. Procházky a cyklistické výlety v okolí jsou ideální pro milovníky přírody. Navíc se v regionu nachází mnoho sportovních klubů, které poskytují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

Dokonalá kombinace klidu, přírody a vynikající dostupnosti do Peine a okolních měst činí Horst mimořádně atraktivní lokalitou – ideální pro rodiny, ale také pro pendlery, kteří chtějí vychutnat klid venkova.

Dům pro dvě rodinné jednotky zaujme nejen svou prostornou dispozicí a atraktivní lokalitou, ale také pevnou a moderní výbavou.

Restaurovaný byt v přízemí: Přízemní byt byl před 5 lety důkladně zrekonstruován a je ve vynikajícím stavu. Byla věnována zvláštní pozornost detailům – koupelna byla kompletně obnovena a odpovídá moderním standardům. Stejně tak byla elektroinstalace modernizována, což přináší další bezpečnost a komfort. Balkon je vybaven solárními panely, které pomáhají při napájení přízemí.

Topení: Dům je vytápěn spolehlivým nízkoteplotním olejovým kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody. Topení je pravidelně udržováno a není třeba jej vyměňovat, což přispívá k nízkým provozním nákladům.

Izolace: Horní strop již byl izolován, což přispívá ke zvýšené energetické účinnosti a příjemné teplotě místností – zejména v zimních měsících je to velká výhoda.

Další vlastnosti: Dům nabízí řadu možností pro individuální úpravy. Prostorné místnosti a již zrekonstruovaný přízemní byt činí objekt okamžitě obyvatelným, přičemž horní byt nadále funguje jako pronajatá jednotka, což činí nemovitost zvláště atraktivní pro investory.