Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Dolní Sasko

Váš nový domov: Moderní, energeticky úsporný a světlý

Tento nádherný rodinný dům, postavený v roce 2018 ve vysoce kvalitní dřevěné konstrukci (Massa Haus), na vás čeká v klidné a velmi udržované novostavbě v Emsbüren. Zde naleznete ideální prostředí pro rodiny, charakterizované přátelským sousedstvím a vynikající infrastrukturou. Užívejte si výhod skvělé lokality – čtyři supermarkety jsou vzdáleny pouhých 900 metrů a blízké napojení na dálnice A30 a A31 usnadní váš každodenní život.

Detaily objektu na první pohled:

• Obytná plocha: cca 169,85 m²

• Pozemková plocha: cca 795 m²

• Místnosti: 6 (bez galerie)

• Koupelny: 2

• Hostinská toaleta: 1

• Terasa: cca 44,58 m² s orientací sever-jih

• Parkovací místa: 2

• Rok výstavby: 2018 (první nastěhování v roce 2019)

• Stav: jako nový, velmi udržovaný

• Dům nemá suterén, avšak disponuje technickou místností a prostorným podkrovím pro uskladnění

Přednosti vybavení a energetické účinnosti

Tento dům stanovuje standardy v oblasti komfortu, energetické účinnosti a moderního bydlení:

• Vynikající energetická účinnost: Jako dům KfW Effizienzhaus 55 s konečnou spotřebou energie pouhých 41 kWh/m² za rok (energetická třída A) profitujete z velmi nízkých nákladů na vytápění.

• Technologie orientovaná na budoucnost: Centrální větrací systém s rekuperací tepla zajišťuje stále zdravé klima v interiéru a podporuje úsporu energie. Ohřev teplé vody je navíc podporován solární termií.

• Moderní topení: Podlahové vytápění v celém domě, poháněné plynovým kondenzátorovým kotlem Buderus, nabízí útulné teplo a vysoký komfort bydlení.

• Vysoce kvalitní okna: Vybavena trojitým tepelně izolačním zasklením a elektrickými rolety, které zajišťují optimální tepelnou a zvukovou izolaci a zároveň usnadňují použití.

• Exkluzivní design: Světlý obývací a jídelní prostor s galerií a prostornými stropy (přízemí 2,76 m, patro 2,68 m) vytváří působivou a otevřenou atmosféru.

• Promyšlené uspořádání: Rodičovská ložnice s šatnou a koupelnou je samostatně oddělena a nabízí tak soukromý útočiště.

• Včetně vestavěné kuchyně: Moderní kuchyňská linka je již zahrnuta v pořizovací ceně.

• Atraktivní volba: Na přání lze převzít stylový nábytek a osvětlení, které ladí s konceptem domu, za výhodných podmínek – pro okamžité a harmonické nastěhování.

• Komfort a praktičnost: Praktická technická místnost, prostor pro kola a zahradní nářadí spolu s dlažbou v celém domě podtrhují jeho vhodnost pro každodenní život.

• Digitální připojení: Satelitní anténa a rychlý internet prostřednictvím optického připojení jsou k dispozici.

• Další výhody: Připojení krbu je již připraveno a vysoce kvalitní vestavěné reflektory vytvářejí příjemné a atmosférické osvětlení.

Zahrada a venkovní prostory

Prostorný pozemek o výměře 795 m² nabízí dostatek místa pro relaxaci a volný čas. Velmi udržovaná a zarostlá zahrada s krásnou vegetací zve k posezení. Terasa o rozloze 44,58 m² s optimální orientací sever-jih je ideální jak pro sluneční hodiny, tak i pro společenské večery. Dvě venkovní parkovací místa přímo u domu poskytují dostatečné možnosti parkování.

Lokalita: Klidná a rodinně přívětivá

Lokalita v Emsbüren je zárukou klidného a rodinně přívětivého bydlení. Novostavba se vyznačuje udržovaným vzhledem, blízkostí zelených ploch a dobrou sociální infrastrukturou.

Tři ložnice a šatní kout byly vybaveny laminátovými podlahami. Všechny ostatní místnosti mají stylové dlaždice s dřevěným vzhledem nebo v antracitové barvě (koupelny).

Váš vysněný dům na vás čeká!

Tento objekt nabízí jedinečnou kombinaci moderního komfortu bydlení, vysoké energetické účinnosti a atraktivní lokality. Jako prodej bez provize přímo od majitelů ušetříte navíc při pořízení. Dům je k nastěhování k dispozici po domluvě a je připraven k okamžitému užívání.

Pro další informace a sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte – ideálně při předložení vhodného dokladu o financování nebo vlastním kapitálu.

Kontaktovat nás můžete na:

info@traumhaus-emsbüren.de

Prosíme, aby makléři neposílali nabídky na zprostředkování prodeje tohoto objektu.