Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Hessen

Byt je od roku 2022 pronajat.

SKUTEČNÝ pronájem 13,40 €/m² – Měsíční studené nájemné:

- 820 € měsíční studené nájemné = 820 € (byt – 13,40 €/m²) + 30 € (venkovní parkovací místo)

- Výnos z pronájmu = 4,80 %

- Cashflow po zdanění = +80 €/měsíc

PŘEDPOKLADANÝ pronájem 13,40 €/m² – Měsíční studené nájemné:

- 820 € měsíční studené nájemné = 820 € (byt – 13,40 €/m²) + 30 € (venkovní parkovací místo)

- Výnos z pronájmu = 4,8 %

- Pozitivní cashflow po zdanění = 80 €/měsíc

Odpis = 4,5 %

Objevte svou investici do nemovitostí v Heusenstammu! Tento atraktivní byt o rozloze 61 m² zaujme světlými, prostorně navrženými obytnými prostory a moderními vybaveními. Prostorný obývací pokoj nabízí řadu možností uspořádání, zatímco dvě ložnice jsou ideální pro jednotlivce nebo páry. Funkční kuchyně a stylová koupelna doplňují celkovou nabídku. Balkon zve k odpočinku a parkovací místo zajišťuje bezpečný komfort.

Heusenstamm ohromuje vynikající dostupností městské hromadné dopravy. Stanice S-Bahn Heusenstamm je od bytu vzdálena pouhých 5 minut chůze a nabízí pravidelné spoje do Frankfurtu nad Mohanom (přibližná doba jízdy 20 minut) a do Offenbachu. Navíc několik autobusových linek, které projíždějí v bezprostřední blízkosti, umožňuje rychlé spojení s okolními místy.

Lokalita rovněž nabízí rozmanité možnosti nákupů, včetně supermarketů a specializovaných obchodů, které jsou dostupné během několika minut. Pro aktivní odpočinek jsou v okolí k dispozici parky, sportovní zařízení i turistické stezky. V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí vzdělávací instituce, jako jsou mateřské školy a školy.

Tento byt spojuje komfort a centrální polohu, a proto představuje vynikající investici. Využijte příležitosti investovat do této žádané bytové čtvrti!

- 1 balkon

- Sklepní prostor

- Venkovní parkovací místo

- Parkovací místa v okolí