Prodej bytu 5+1 • 148 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento stylový penthouse v nejvyšším patře moderního obytného komplexu nabízí výjimečný komfort bydlení pro náročné – na žádané lokalitě mezi přírodou, centrem Böblingenu a nedalekým metropolitním Stuttgartem. Dvě prostorné střešní terasy poskytují jedinečný pocit bydlení s dostatkem slunce, výhledem a soukromím – ideální jak pro relaxaci, tak pro elegantní setkání s hosty.

Výtah vás bezbariérově doveze přímo z parkovacího místa v podzemní garáži až ke dveřím bytu. Odtud se otevírá světlem prosvětlený prostor s jasnými liniemi, kvalitními materiály a moderními designovými detaily. Celoplošný laminátový podlahový kryt s integrovaným podlahovým topením a individuálně ovladatelnými topnými okruhy vytváří útulnou atmosféru a vysokou kvalitu bydlení na všech úrovních. I chodby jsou díky promyšlenému rozmístění světlíků světlé a přívětivé.

Prostorná obytná plocha o rozloze cca 148 m² zahrnuje rozlehlý, otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou designovou vestavěnou kuchyní a čtyři flexibilně využitelné místnosti, které lze individuálně přizpůsobit jako ložnici, pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Podlahová okna ve všech obytných místnostech vedou přímo na obě střešní terasy – s dostatkem místa pro opalovací lehátka, lounge nábytek i venkovní jídelní stůl.

Dvě moderní koupelny s denním světlem – jedna s vanou a sprchou, druhá se sprchou – spolu s technickou místností, samostatným sklepním prostorem a parkovacím místem v podzemní garáži dále obohacují nabídku.

Tento byt je ideální pro ty, kteří si cení prostoru, světla, stylu a výborné infrastruktury – s rychlým spojením do Stuttgartu, na letiště a s možnostmi rekreace přímo za dveřmi.

Penthouse se nachází v moderním novostavbovém komplexu v žádané čtvrti „Flugfeld“ – jedné z nejatraktivnějších rozvojových oblastí regionu Böblingen/Sindelfingen. Leží mezi rozlehlým Flugfeld-Parkem s přibližně kilometr dlouhým jezerem a stanicí Böblingen, čímž výborně spojuje městský život, možnosti rekreace a skvělou infrastrukturu.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody, týdenní trhy, gastronomii a různorodé kulturní nabídky. Nová základní škola, dostupná během pouhých 2 minut chůze, podtrhuje rodinně přívětivý charakter čtvrti. Od roku 2026 bude rovněž uvedeno do provozu nové Flugfeld-klinikum, vzdálené pouhých 500 m – další významný krok pro zdravotní péči a kvalitu lokality. Navíc je již nyní v bezprostředním okolí umístěno několik ordinací různých specializací – ideální pro rodiny, pracující i seniory.

Doprava veřejnou hromadnou dopravou je výborná: Asi 5 minut chůze vás dovedou na stanicí Böblingen, odkud vede přímé spojení do Stuttgartu, Singenu a také linkami S-Bahn S1 a S60. Jízda do centra Stuttgartu trvá přibližně 25 minut, na letiště Stuttgart kolem 20 minut. K dispozici je také řada autobusových linek a dobře vybudovaná síť cyklostezek.

I pro milovníky přírody tato lokalita nabízí ideální podmínky: Flugfeld-Park, nedaleké městské zahrady, oblast Schönbuch či Schwäbische Alb vybízejí k rozmanitým volnočasovým aktivitám – vše je snadno dostupné a přesto jste přímo uprostřed městského života.

Kvalitní, nově postavený penthouse v centrální lokalitě

• Pouze cca 25 minut S-Bahn nebo autem do Stuttgartu

• Dvě prostorné střešní terasy (cca 30 m² a cca 24 m²), přístupné ze všech obytných místností

• Exkluzivní umístění v nejvyšším patře moderního obytného komplexu

• Bezbariérový přístup výtahem od podzemní garáže až k bytu

• Stylová, moderní vestavěná kuchyně s otevřeným konceptem bydlení

• Podlahové topení s individuální regulací v jednotlivých místnostech pod kvalitní laminátovou podlahou

• Dvě elegantní koupelny s denním světlem – s vanou a sprchou

• Čtyři flexibilně využitelné místnosti – ideální pro bydlení, práci nebo hosty

• Technická místnost a samostatný úložný prostor v bytě

• Elektricky ovládané žaluzie na všech oknech pro vyšší komfort a bezpečnost

• Vlastní sklepní prostor

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Měsíční poplatek spojený s bytem: cca 450 €, včetně úklidu společných prostor, zimní údržby a tvorby rezervního fondu