Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní 2-izbový byt s terasou a místem v podzemní garáži – vhodný jako investice nebo k vlastnímu bydlení

Tento světlý a udržovaný 2-izbový byt se nachází v přízemí klidného rodinného domu na adrese Juraweg 9 v Rottenburgu nad Neckarem. Byt s obytnou plochou cca 43 m² se skládá z příjemného obývacího pokoje s přímým vstupem na slunnou terasu, samostatné ložnice a moderní vestavěné kuchyně. Kuchyň je otevřená a zve ke vaření i posezení. Prostupné dveře na balkon usnadňují vstup ven – ideální pro odpočinkové chvíle v přírodě.

Koupelna je funkční a ve velmi dobrém stavu. Celý byt je prezentován v pečlivě udržovaném a nastěhovatelném stavu.

K bytu náleží místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v kupní ceně – jedinečná výhoda v tak centrální lokalitě.

Budova postavená v roce 1997 je pravidelně udržována a vyniká svou solidní konstrukcí a upraveným vzhledem.

Makro lokalita – přehled města

• Rottenburg nad Neckarem je historické střední město s cca 44 000 obyvateli v okrese Tübingen, přibližně 50 km jihozápadně od Stuttgartu a 11 km od Tübingenu.

• Město je kulturním centrem (sídlo biskupa, historické staré město, muzea jako Sumelocenna) a leží malebně v údolí Neckaru.

Mikrolokace

• Juraweg je klidná lokální komunikace (hračská ulice, tempem chůze), zasazená do obytné čtvrti s rodinnými domy a byty v osobním vlastnictví – nedaleké Kreuzerfeld patří do okolí.

• Ulice má obytný charakter, minimální průjezdnost, je dobře osvětlená a dlážděná asfaltovou vrstvou – ideální pro klidné bydlení.

Shrnutí popisu lokality

Juraweg 9 se nachází v klidné, dopravou omezené obytné ulici v oblíbené čtvrti Kreuzerfeld v centru Rottenburgu.

 – Pěšky jsou snadno dostupné obchody, mateřská škola/školy, autobusové a vlakové spojení.

 – Malebné staré město a oblasti pro volnočasové aktivity podél Neckaru lákají na kulturní objevy a rekreaci.

 – Dobré spojení pro dojíždějící díky místní dopravě a rychlým dálnicovým napojením.

Vybavení:

• Vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči (v ceně)

• Částečně zařízeno – vybrané kusy nábytku mohou zůstat

• Vstup do podzemní garáže je zahrnut v ceně

• Malá terasa

Důležité upozornění:

• Nemovitost je prodávána bez provize a bez zásahu makléře.

Nebyly vítány dotazy makléřů. Podle § 7 UWG je nevyžádané oslovování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

• Prodej probíhá přímo vlastníkovi ve spolupráci s notářem.

Tento inzerát byl vytvořen na objednávku vlastníka. Koordinaci zajišťuji já a jsem k dispozici jako kontaktní osoba pro veškeré dotazy.

Při dalším zájmu je možné si při prohlídce prohlédnout dokumenty (např. půdorys, energetický průkaz). Při vážném zájmu mě prosím kontaktujte pro sjednání termínu.

Upozornění:

Jedná se o soukromý prodej. Všechny údaje byly uvedeny podle nejlepšího vědomí a vycházejí z informací vlastníka. Za správnost a úplnost nelze převzít žádnou odpovědnost. Překlepy a předčasný prodej jsou vyhrazeny.