Prodej bytu 3+1 • 130 m² bez realitkyFährhausstraße 2 Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Moderní, jedinečný a reprezentativní přímo u Außenalster, v bezprostřední blízkosti centra města a přesto v klidné lokalitě. Toto nádherné a velmi světlé penthouse se nachází v moderní vilové budově pro tři rodiny u Alsteru vybavené výtahem, s bílě omítnutými zdmi, podlahovými okny a stropy vysokými 2,82 m ve všech místnostech. Byt je vybaven podlahovým topením a topnými tělesy obloženými dřevem a momentálně disponuje ložnicí (s možností rozšíření o další ložnici či pracovnu) s kompletní koupelnou včetně sprchového koutu a toalety, samostatnou hostinskou toaletou v chodbě, světlým obývacím a jídelním prostorem s krbem, vestavěnými skříněmi, úložnou místností, obvodovými balkóny/terasami s orientací na východ, jih a západ, zabezpečovacím systémem, videotelefonem, prádelnou a sušárnou v sklepě, úložnou sklepní místností a podzemní garáží. Energetický průkaz z roku 2022 je k dispozici. Není zde žádné omezení oprav. Vila, uvnitř i venku, je v velmi udržovaném stavu a schodiště od střechy až do sklepa je pečlivě udržováno, vysoce kvalitní a reprezentativní.

Uhlenhorst nabízí mnoho klidných zákoutí, nachází se zde krásné domy a zajímavé kulturní nabídky od divadla po literaturu. Navíc Uhlenhorst získává body díky Außenalster, krásnému Alsterparku a blízkosti k Mühlendammu. Uhlenhorst spojuje historii, luxus a přírodní krásy v dokonalé harmonii.

Následující úpravy by pravděpodobně provedl případný zájemce: instalace otevřené kuchyně v obývacím pokoji a obnova podlahového krytu (spodní vrstva - betonový podklad). Všechny stropy a zdi jsou čerstvě natřeny bílou barvou.

Poznámka: Topení v podobě "solárně-termično-tepelné pumpy" bude ještě tento rok instalováno.