Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyStawedder 9 Sierksdorf Stawedder Schleswig-Holstein 23730

Unikátní milostný objekt v Lübberské zátoce – historická reetová chata v Sierksdorfu/Stawedder

Vítejte ve vašem budoucím útočišti, uprostřed Lübberské zátoce, klidu a námořního kouzla! Tato okouzlující reetová chata, zasazená do historického statku z přibližně roku 1820, spojuje tradici, šarm a moderní obytný komfort naprosto jedinečným způsobem. Nemovitost vám poskytne nepřekonatelný pocit bezpečí – daleko od každodenního shonu, ale zároveň blízko ke všem důležitým zařízení.

S romanticky upraveným a neprůhledným pozemkem o rozloze 1 596 m², v jehož středu stojí 300 let starý dub a stará jabloň, se dům ihned při vstupu odhalí zvláštní magii, kterou pocítíte okamžitě.

Péčlivá rekonstrukce zachovala historickou podstatu a zároveň integrovala moderní komfort – zde se tradice a současný způsob bydlení harmonicky snoubí.

Obytný komfort a pocit prostoru:

• Obytná plocha: cca 120 m², rozdělených do 5 pokojů a 2 koupelen

• Koupelny: vysoce zrekonstruované s vanou, sprchou a moderním sanitárním vybavením

• Krb a kamna: dvě krbová kamna zajišťují teplou a útulnou atmosféru v chladnějším období

• Výška stropů: 3,1 m – prostorný pocit v otevřeném, světlém obytném prostoru

• Podlahové topení a plynová kondenzační kotel (2012): příjemné teplo ve všech místnostech, s možností budoucího přechodu na tepelnou pumpu

• Částečně zařízeno, ihned k nastěhování

Zvláštnosti nemovitosti:

• Původní historické stropní trámy v obytné části zachovány

• Otevřený prostorový koncept: plynulé přechody mezi obývacím prostorem, jídelnou a kuchyní

• Velká terasová okna orientovaná na jih – hodně světla, nádherný výhled na zahradu a přírodu

• Pokoj pro hosty, kancelář, úložné prostory pro individuální komfort

• Plynové ústřední topení + podlahové topení + krbová kamna: pro pohodlí a energetickou efektivitu

Exteriér a pozemek:

• Pozemek o rozloze 1 596 m², upravený s láskou a s dostatečným zajištěním soukromí

• Prostorná slunná terasa pro relaxaci venku

• Carport/dílna pro vozidla, úložný prostor a koníčky

• 3 parkovací místa přímo před domem, 1 za domem

• Dřevěný kryt, kuřín a další možnosti využití

• Čistá příroda: 300 let starý dub, stará jabloň, hodně zeleně – klid a soukromí zaručeny

Popis lokality:

Dům patřil malé statkové usedlosti poblíž lázeňského letoviska Haffkrug/Scharbeutz v obci Sierksdorf. Pozemek se nachází 2,4 km od pláže Haffkrug/Scharbeutz, Baltské moře je na dosah a Holsteinská Suisse se svou nezaměnitelnou krajinou tvoří pozadí. Ze statku je nádherný výhled na Lübberskou zátoku, Stawedder se nachází na vyvýšenině.

Na kole se pláž dostanete za 5 minut nebo pěšky za 30 minut. Nádraží v Haffkrugu je vzdáleno 2,5 km.

Také supermarket, pekárna a další možnosti pro nakupování, stejně jako nádraží nebo lékaři, jsou v blízkosti.

Výborná dopravní dostupnost a bezprostřední umístění u Baltského pobřeží činí tento jedinečný objekt tak přitažlivým.

Vybavení:

• 5 pokojů, 120 m² obytné plochy, 1600 m² pozemku, 2 koupelny, 2 kamna, částečně zařízeno, plynové ústřední topení s podlahovým topením

• 1600 m² pozemek s vysněnou zahradou

• Velká slunná terasa, prostorný trojitý carport, nový kuřín (lze využít i jako saunu)

• 3 parkovací místa před domem

Závěr:

Tento historický dům s reetovou střechou je více než jen nemovitost – je to místo, které vypráví příběhy, poskytuje pocit bezpečí a spojuje kouzlo minulých dob s moderním obytným komfortem. Zde zažijete život v souladu s přírodou, pláží a námořním prostředím. Je to ráj pro milovníky historické architektury, klidu a exkluzivní lokality – jedinečný na Lübberské zátoce.

Telefon: 0170 9328233

Soukromý prodej – nesmíme přijímat dotazy od makléřů.

Popisy slouží pouze k obecnému určení domu a nepředstavují právní záruku v kupním právu. Informace nejsou vyčerpávající. Případné chyby, změny a mezitímní prodej jsou vyhrazeny.

Kupní cena je k jednání.