Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyCottbus Cottbus Brandenburg 03050

Die charmante Stadtvilla besticht durch seine attraktive Architektur und die hervorragende Lage im Herzen der Stadt.

→ Tato okouzlující městská vila vyniká svou atraktivní architekturou a výbornou polohou v samotném srdci města.

Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse, die eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung bietet und zum Wohlfühlen einlädt.

→ Budova má dvě patra, která nabízejí útulné a funkční uspořádání prostoru a zvou k pohodlnému pobytu.

Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder und ein Abstellraum.

→ V přízemí i v patře se nachází 6 pokojů, kuchyň, dvě koupelny a úložná místnost.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer einladenden Holzhaustür, die in einen Windfang führt.

→ Přízemí vás vítá vstupními dřevěnými dveřmi, které vedou do předpokoje (větracího předsíně).

Von hier aus gelangen Sie bequem in den Keller sowie in die Diele.

→ Odtud se pohodlně dostanete do sklepa i do haly.

Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume des EG und eine 1/4 gedrehte Treppe führt in das OG.

→ Z haly máte přístup do všech místností přízemí a čtvrtotočenými schody se dostanete do patra.

Der Wohn- und Essbereich des EG ist offen gestaltet und kann durch eine praktische Schiebetür getrennt werden.

→ Obývací a jídelní část přízemí je otevřená a lze ji oddělit praktickými posuvnými dveřmi.

Highlight ist der Wintergarten, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet.

→ Vrcholem je zimní zahrada, která poskytuje spoustu světla a příjemnou atmosféru.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

→ Moderně zařízená vestavěná kuchyň je funkčně koncipovaná a nabízí dostatek místa pro kulinářské výtvory.

Das Bad mit Waschmaschinenanschluss und einer großzügigen Dusche wurde Ende 2023 saniert.

→ Koupelna s připojením pro pračku a prostornou sprchou byla rekonstruována na konci roku 2023.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, wobei eines davon den Zugang zu einem Balkon hat.

→ V patře se nachází další místnosti, z nichž jedna má přístup na balkon.

Das Familienbad mit Dusche und Badewanne ist funktional.

→ Rodinná koupelna se sprchou a vanou je funkční.

Der Abstellraum befindet sich in einem zu sanierenden Zustand und kann als zweite Küche Verwendung finden.

→ Úložná místnost je ve stavu, který je třeba rekonstruovat, a může být využita jako druhá kuchyň.

Anschlüsse liegen an.

→ Přípojky jsou k dispozici.

Der Dachboden ist großzügig und hält bereits zwei ausgebaute Kammern vor und ist gut zum Ausbau für weitere Wohnflächen geeignet.

→ Podkroví je prostorné, již obsahuje dvě dokončené komory a je vhodné pro další úpravy a rozšíření obytných prostor.

Der Keller mit seinen schönen Rundbögen und einer Waschküche mit separatem Ausgang zum Garten lässt keine Wünsche offen.

→ Sklep se svými krásnými klenbami a prádelnou s odděleným vchodem do zahrady splní veškerá očekávání.

Das rechteckige Grundstück mit rd. 1000m² ist pflegeleicht mit einem Vorgarten und einer Wiese angelegt.

→ Obdélníkový pozemek o rozloze přibližně 1000 m² je nenáročný na údržbu, má upravenou předsíň a trávník.

Hinterm Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse die zum Entspannen im Freien einlädt.

→ Za domem se nachází dlážděná terasa, která zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Das Grundstück ist eingezäunt.

→ Pozemek je oplocen.

Für die Pkws ist eine Garage und ein Carport vorhanden.

→ Pro automobily je k dispozici garáž i krytý parkovací prostor (carport).

Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage in der Spremberger Vorstadt, mit ca. 2,5 Km bis zum Zentrum, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und der Medizinischen Universität Lausitz - Carl Thiem bietet.

→ Nemovitost osloví svou centrální polohou v předměstí Spremberg, přibližně 2,5 km od centra, což zajišťuje vynikající dostupnost veřejné dopravy, obchodů, škol, lékařů i Lékařské univerzity Lausitz – Carl Thiem.

Unweit des Objektes befinden sich der Eichenpark, der Branitz Park sowie der Spreeauenpark oder wie der Einheimische sagt: die Madlower Schluchten und laden in die Natur ein.

→ Nedaleko objektu se nachází Eichenpark, Branitz Park a Spreeauenpark, nebo jak to místní říkají: Madlower Schluchten, které zvou k pobytu v přírodě.

Die Stadtvilla ist beräumt und verfügt über solide Grundstrukturen mit überwiegender Modernisierung an Fenster[2000]; Dach [2000]; Bäder: EG: [2023]; Leitungen: [2000]; Heizung:[2020] und zeigt altersbedingte Gebrauchsspuren.

→ Městská vila je bez dluhů a disponuje solidními základními strukturami s převážně provedenými modernizacemi oken [2000], střechy [2000], koupelen – v přízemí [2023], rozvodů [2000], vytápění [2020] a vykazuje známky opotřebení typické pro stáří budovy.

Die Stadtvilla besitzt Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung und bietet die Chance durch gezielte Renovierung gepaart mit Modernisierungen und Sanierungen ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu schaffen, dass perfekt auf die individuellen Wünsche zugeschnitten ist.

→ Městská vila má potenciál pro moderní přepracování a nabízí příležitost prostřednictvím cílené renovace spojené s modernizacemi a rekonstrukcemi vytvořit moderní, energeticky úsporný domov, který bude dokonale přizpůsoben individuálním požadavkům.