Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Byt situovaný v blízkosti centra jižně od Dunaje se nachází v domě pro více rodin s osmi obytnými jednotkami. Okouzlí vás svým promyšleným dispozicím. Z velmi prostorné chodby se dostanete do prostorné koupelny s dostatkem denního světla, která je vybavena podlahovým topením, toaletou, vanou i sprchou. Obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní je orientována na jih a nabízí přímý přístup na jižní terasu. Na zahradním prostoru o rozloze 70 m² u terasy máte výlučné užívací právo. Ze zahrady je přímý vstup na přidružené parkovací místo nad zemí. Dalším komfortním prvkem je místo v podzemní garáži a sklepní kóje o rozloze 11 m².

Dům disponuje prádelnou s místem pro vlastní pračku. Navíc je k dispozici sušárna a místnost na kola. Podzemní garáž byla v letech 2024/2025 komplexně a nákladně zrekonstruována.

Dosud byl plně zařízený byt včetně parkovacího místa pronajímán za 820 € a navíc 60 € za místo v podzemní garáži. Kuchyně je již v ceně zahrnuta.

Byt se nachází na vysoce kvalitní lokalitě jižního Ingolstadtu přímo u parku Luitpoldpark, což zajišťuje jak blízkost k přírodě, tak snadnou dostupnost centra města pěšky či na kole. Infrastruktura v okolí je vynikající. V blízkosti jezdí několik autobusových linek, Ingolstadtské hlavní nádraží a přípojka na dálnici Ingolstadt-Již jsou vzdáleny pouhých pět až deset minut. V docházkové vzdálenosti najdete restaurace a obchody pro každodenní potřeby.

• Dřevěné dveře z bukového dřeva

• Laminát v obývacím pokoji, ložnici a chodbě

• Dlaždice v koupelně

• Koupelna s oknem, podlahovým topením, toaletou, sprchou a vanou

• Zahrada o rozloze cca 70 m²

• Kuchyně vybavená myčkou, sporákem a kombinovanou chladničkou/zmrazovačkou

• Byt včetně kuchyně: 259.000 €

• Parkovací místo v podzemní garáži a dodatečné parkovací místo nad zemí: 22.000 €

Náklady:

• Společné náklady: 256,99 €

• Rezerva na byt: 29,71 €

• Rezerva na podzemní garáž: 46,30 €