Pronájem bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyParacelsusstraße 1B, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní novostavba s výhledem do dálky a jižní terasou na okraji lesa je ihned k nastěhování. Nabízený byt je vybaven podlahovým topením, vinylovou podlahou s dřevěným vzhledem a podlahovými okny se směrem na východ a jih.

Prostorný a světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní zabírá celkem 47 m², má dvě podlahová okna orientovaná na jih a také 10 m² jižní terasu přímo u lesa.

Dva ložnice/pracovní pokoje o rozloze 21 a 13 m² jsou situovány směrem na východ, mají podlahová okna a před nimi se nacházejí travnaté plochy s výhledem do přilehlého lesa.

Celý byt disponuje podlahovým topením se centrálním vytápěním a ohřevem vody pomocí moderní tepelné pumpy.

Budova je vybavena výtahem a k bytu patří dvě vedle sebe umístěná parkovací místa v podzemní garáži ve stejném domě.

K bytu přidružený sklep není součástí společných prostor, nýbrž je exkluzivně přístupný pouze z bytu. V bytě jsou rovněž připojení pro pračku. V domě se dále nachází prádelna s vlastním elektřinovým a vodním připojením a sklep na kola v podzemní garáži.

Byt se nachází jižně od centra Gummersbachu, cca 5 minut jízdy. Za 8 minut jízdy je dosažitelná dálnice A4. Autobusová zastávka je v dochůzkové vzdálenosti.

Základní nájemné činí 1 300 eur a 150 eur za dvě parkovací místa. Záloha na provozní náklady je 300 eur na základě předpokládaných nákladů.

Prohlídky jsou možné již brzy.

Nemovitost se nachází v Gummersbachu. V docházkové vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek. Nadregionální cíle jsou dobře dostupné díky nedaleké železniční lince RB25. V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, dva supermarkety a pekárnu. Také je tu zelená plocha a park, přepážka pro poštovní služby a lékárna. V blízkosti se navíc nachází několik větších nákupních možností a školky. Několik muzeí, kvalitní zdravotnická péče, různé možnosti pro odpočinek a sport (včetně některých fitness center) a zajímavé možnosti nočního života jsou také dostupné v okolí.