Prodej domu 5+1 • 188 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nabízíme krásný a mladý architektonický dům v oblíbeném Adendorfu. Zde se každý cítí jako doma – rodiny i páry všech věkových kategorií, opravdová oáza, centrálně umístěná a zároveň klidná. Dům se nachází na konci soukromé ulice bez provozu – bezpečný například pro malé děti!

Bez velkých prací se sem dá ihned nastěhovat a cítit se dobře! Prostorné místnosti s hodně místa a vzdušností (díky zvýšené výšce stropů) na 188 m² obytné plochy rozložené na 2 patrech vám nabízejí dostatek možností, jak si splnit své sny.

Za prostorným vstupním foyer v přízemí se nachází světlý obývací pokoj s přístupem na dvě terasy. Jižní terasa je opatřena hliníkovou skleněnou přístřeškem (2022). Obývací pokoj je vybaven moderním krbovým kamenem. Obývací prostor plynule přechází do otevřené kuchyně s novou venkovskou kuchyní (2021), kde lze strávit pohodové chvíle.

Velká ložnice a pěkný hostinský pokoj v přízemí umožňují i v pokročilém věku bydlení na jednom patře.

Sprchový kout s bezbariérovou sprchou a samostatné hostinské WC, prádelna vedle kuchyně s vchodem zvenčí a přípojkou pro pračku a sušičku dokončují vybavení přízemí. Přízemí je obloženo kvalitními žulovými dlaždicemi. V obou ložnicích je položeno nové dubové laminátové podlahové krytiny (2021).

Podlahové topení v koupelně, chodbě a kuchyni zajišťuje teplé nohy i v zimě.

V patře se nachází dvě velké, světlé místnosti s laminátovou podlahou. Dále je zde vana a topná místnost (s úložným prostorem), vše s žulovými dlaždicemi.

Dalšími přednostmi domu jsou účinná plynová kondenzační kotelna (energetická účinnost C), dvojité izolační a tepelné zasklení všech oken, rolety v přízemí a patře (všechny nové 2023), částečně elektrické, masivní dřevěné schodiště (volně zavěšené s zábradlím) a žulové parapety uvnitř i venku.

Pro vaše vozy je zajištěn carport včetně přístřešku/ dílny a 2 volná parkovací místa. Nový technicky zařízení sklep (2021), nové vyvýšené záhony, pěkně upravená květinová zeď (novinka 2022) a kvalitní dlažba dotvářejí celkový obraz této nemovitosti.

Dům se nachází v krásném a velmi oblíbeném Adendorfu, přibližně 3 km severovýchodně od hansenského města Lüneburg. Adendorf se vyznačuje výbornou infrastrukturou. Zde bydlíte centrálně a zároveň v klidu.

Na místě najdete četné možnosti k nákupům, týdenní trh a restaurace.

V Adendorfu, kde žije téměř 11 000 obyvatel, jsou k dispozici mateřské školy, jesle i školy a také vynikající knihovna.

Lékaři a lékárny jsou snadno a rychle dostupní.

Dálnice A39 a silnice B209/B404 poskytují rychlé a dobré spojení do Hamburku nebo ve směru Celle/Soltau.

V blízkosti se nacházejí dvě autobusové zastávky zajišťující spojení do centra Lüneburgu (linky 5006, 5007 a 5900) nebo k nádraží.

Adendorf nabízí řadu volnočasových a sportovních možností: golfové hřiště, lední sportovní halu, venkovní bazén, sportoviště, dětské hřiště Alcino a fitness centra, uklidňující lesní pěší stezky a mnoho dalšího (ze zde nabízeného domu je vše dosažitelné pěšky!).

Dům je od roku 2022 vybaven připojením na optickou linku, takže práce na home office jde rychle od ruky.

Tato nemovitost je nabízena výhradně "s soukromé osoby soukromé osobě". Poptávky od makléřů nebudou brány v potaz ani zodpovězeny.