Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitkyRaiffeisengasse 12 Zwölfaxing Zwölfaxing Niederösterreich 2322

"12Axing" – dřevo potkává modernu.

Ve Zwölfaxingu, Raiffeisenstraße 12, se aktuálně staví 4 rodinné domy s dřevěnou nosnou konstrukcí.

Dům č. 3 disponuje 155 m² obytné plochy, velkou terasou o rozloze 15 m² a prostornou zahradou o velikosti 233 m², která zve k odpočinku.

Dokončení: čtvrtletí 4/2025

• Dům č. 3 – 155 m² obytné plochy ve dřevěné konstrukci

• Zahrada – 233 m²

• Vysoké místnosti: Přízemí 3 metry, patro 2,6 metru

• Podlahové okna s velkými skleněnými plochami (francouzský balkon)

• Dvojkřídlé posuvné dveře na terasu o šířce 5 metrů s velkým otevřením

• Okna s vnější žaluzií (elektricky ovládané horizontální žaluzie)

• Vnější fasáda z pravého smrkového dřeva v přírodní úpravě s kovovými prvky v černé

• Vzduchové tepelné čerpadlo s chladicí funkcí

• Podlahové topení s dubovým parketovým podlahovým krytem

• Armatury a vybavení koupelen/WC od prémiových výrobců dle dohody s kupujícím

Exteriér

• Prostorné zahradní plochy o rozloze 233 m²

• Terasa o rozloze 15 m² – podklad pro terasu dle dohody s kupujícím

• Úprava pozemku

Inzerát se vztahuje na dům č. 3 (viz půdorysy, základní plán, expozice)

www.12axing.at

Kouzelná vesnička v okrese Bruck an der Leitha v Dolním Rakousku s bohatou historií, řadou kulturních památek a pestrými volnočasovými možnostmi. Pokud máte rádi golf, jste na správném místě ;-)

Vlakem do Vídně za 10 minut. Automobilem přibližně 27 minut do vídeňského centra.

Malý výběr pro volnočasové aktivity:

• Jezdecký statek Gut Fabricius

• Lezecké centrum Südwand

• Golf Club Gutenhof (golfové hřiště na mezinárodní úrovni)

Více na www.12axing.at

„Dům podle vašich představ“

Domy jsou nabízeny jako klíčové hotové, ale s dokončeným povrchovým materiálem (např. podlahy). Jako budoucí majitel máte možnost si sami zvolit podlahové krytiny, dveře, kování, dlaždice, armatury, materiál terasy atd.

Díky 5 metrům širokým a 2,40 metry vysokým posuvným dveřím na terasu a světlé výšce místností 3 metry v přízemí panuje vzdušný pocit. V létě tak můžete rozšířit obývací pokoj ven na terasu, což přináší opravdový "pocit dovolené". Okna jsou rovněž vybavena vnější žaluzií.

„Když by bylo příliš horko,“ zajistí tepelné čerpadlo s chladicí funkcí příjemné vnitřní klima. V zimě se vytápí pomocí tepelného čerpadla a podlahového topení. Pro vybavení, jako jsou podlahy a armatury, používáme výhradně výrobky renomovaných značek.

Seznam vybavení vám má poskytnout nápovědu – produkty jsou od uznávaných výrobců a lze je instalovat přesně podle návrhu, případně si můžete vybrat ekvivalentní produkt.

„Takto získá dům váš osobní dotek, aby se stal vaším domovem.“

R12axen GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 5582710b

Web: www.12axing.at

E-mail: info@12axing.at