Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyWilhelmsmühlenweg 198 Berlin Mahlsdorf Berlin 12623

Centrálně umístěný 2-pokojový byt s komunitní zahradou a přátelskými obyvateli… v 6-rodinném domě

tato nabídka je vzhledem k existující věkové a nájemní struktuře určena především pro „klidný“ jednopersonální, bez zvířat a nekuřácký domácnost.

Poznámka: Minimální doba pronájmu 4 roky

Note: Minimální doba pronájmu 4 roky

– (není žádoucí: kočka nebo pes)

– (nediskutabilní) – (není žádoucí: kočka nebo pes)

Zájemce, kteří si ne domluví termín prohlídky, prosíme, aby vnější prohlídku prováděli diskrétně!

Neoprávněný vstup do objektu není povolen!

* V zájmu klidného domu/obytného komplexu je povolena pouze chov malých zvířat

* Co se týče domácích mazlíčků: nejsou žádoucí

* Při koupi vestavěné kuchyně obdržíte na požádání nákupní poukaz od firmy Küche Aktiv v Mahlsdorfu v hodnotě 500 EUR ke slevě – jinak bude byt vybaven „pantry“ kuchyní

.

* Minimální doba pronájmu a oboustranné vyloučení možnosti výpovědi na první 4 roky, neboť se usiluje o dlouhodobý nájemní vztah

* Pevná výše nájmu na následující 3 roky

Důležité poznámky:

Výpočet užitné plochy se provádí podle DIN 277, tudíž užitná plocha určená k bydlení činí cca 58 m².

Žádný sklep pro nájemce! Žádný balkon!

Záloha na provozní náklady je stanovena podle aktuálního průměrného spotřebního chování předchozího nájemce a podle současných provozních nákladů, takže by obvykle nemělo dojít k vyšším dodatečným platbám.

Objekt se nachází v historickém jádru Berlín-Mahlsdorf Nord.

Oblíbená obytná čtvrť je převážně využívána jako usídlení a je většinou osídlena rodinnými domy.

V nejbližší okolí se nacházejí Kaulsdorfer jezery a menší lesní oblasti.

Dobré možnosti nákupu, lékaři a lékárny jsou v okolí cca 250 m.

Stanice S-Bahn linky S5, tramvaj a autobusové linky 197 a 195 lze pěšky dojít během několika minut.

Napojení na dálnici A10 Berliner Ring a silnici B1/B5 je rovněž jen pár minut, takže je zajištěna rychlá dostupnost centra města i předměstí.

.

* Všechny místnosti disponují částečně několika síťovými, telefonními a TV přípojkami

* Elektrické rolety jsou umístěny pouze na jižní straně a jsou vybavené astrotimerem

* Kouřové detektory jsou instalovány v každé místnosti

* Podlahové vytápění s individuálním nastavením v jednotlivých místnostech

* Měřič tepelné energie

* Koupelna s oknem

* Sušák na ručníky/koupelnový topený radiátor v koupelně

* Sprchový kout/koupelna s rozměry 170 x 80 s vyhrazenou sprchovou oblastí

a bezpečnostní sprchovou zástěnou z tvrzeného skla

* Kobelce až ke stropu v koupelně

* Kompletně sjednocený laminátový podlahový kryt v místnostech

* Měřič studené a teplé vody

* Objekt bude kompletně zrenovován a předán natřený do bíla

* K dispozici je přízemní garáž pro kola (max. 1 kolo na obyvatele/nájemce)

* Zahrada k užívání pro všechny obyvatele

* Sedací zóna

* Vnější sušák na prádlo

* Objekt je oplocen kolem celého obvodu

* Umístění pračky je možné v místnosti WM (technická místnost)…

Rozložení místností:

Obývací pokoj: cca 00 m²

Ložnice: cca 00 m²

Kuchyň/Chodba: cca 00 m²

Koupelna: cca 0 m²

Chodba: cca 0 m²

.

Zvláštní poznámky:

* Prohlídky se uskutečňují pouze individuálně po předchozí domluvě

Z organizačních a výše uvedených důvodů zašlete prosím předem e-mailem stručnou přihlášku a následující dokumenty:

– Schufa – sebehodnocení bonity (všechny části)

– Nájemní prohlášení (obdržíte e-mailem jako PDF dokument)

– Vaše poslední tři výplatní doklady/ podklady o příjmech /BWA (ne starší než tři měsíce)

– Doklad totožnosti, platný občanský průkaz v originále k prohlédnutí nebo kopie (přední i zadní strana)

– Potvrzení o bezdlužnosti od současného pronajímatele (ne starší než tři měsíce)

Uveďte prosím ve své poptávce také, od kdy byste chtěli tento byt pronajmout a kolik osob bude bydlet.

Všechny údaje v tomto inzerátu byly uvedeny pečlivě a co nejúplněji a slouží nezávazně jako počáteční informace. Přesto nelze vyloučit výskyt chyb, omylů či překlepů. Informace v inzerátu se tudíž poskytují bez jakékoli záruky. Rozhodující jsou ujednání uvedená v nájemní smlouvě.

Veškerá odpovědnost za měřítková a vybavení uvedená v půdorysových výkresech či grafických zobrazeních je rovněž vyloučena. Změny nájemného si vyhrazujeme.

Odevzdání/ podání výše uvedených dokumentů nepředstavuje automaticky schválení pronájmu či uzavření smlouvy, nýbrž vyžaduje se písemná nájemní smlouva.