Prodej domu • 463 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Centrální poloha ve městě. Objekt byl dle aktuálních stavebních předpisů pro statiku, zvukovou, tepelnou a požární ochranu zásadně zrekonstruován.

Dokončení: září 2024.

Vyhrazeno s vybavením: cyklistická garáž, balkony, terasa, sklepy. Videozvonkový systém, vestavěné kuchyně, koupelnový nábytek, vinylové podlahy, byty s infračerveným topením, ohřev teplé vody prostřednictvím centrální kondenzační plynové topení. Stav: nový.

Centrální poloha. 6 parkovacích míst.

Stav: jako nový. Nemovitost je kompletně vybavena novým nábytkem (nové kuchyně, nové postele, nové pračky, nové vysavače, nová mikrovlnná trouba, příbory, skříně atd.). Všechny byty jsou v současnosti pronajímány montérům. Kompletní uvolnění (vyklizení bytů) je možné po předchozí domluvě.

Čisté nájemné za byt (bez služeb) činí 1.500,- € měsíčně + 7 % DPH, dodatečné náklady a úklid. Čisté měsíční příjmy z nájemného jsou 9.000,- €,

roční čisté příjmy z nájemného činí 108.000,- €.

Pokud si některý byt využijete ke svému bydlení na několik let a ostatní pět bytů necháte pronajmout, tento model představuje reálnou možnost financování u banky. Také mladí lidé a začátečníci tak mají příležitost vstoupit do realitního trhu.

Před prohlídkou objektu je žádán předem doklad o bonitě, případně zásadní potvrzení banky.