Prodej domu 5+kk • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 bietet viel Potenzial, um sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 113,47 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 46,93 m² und einem Grundstück von 270 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Ihre Familie.

→ Tato půvabná polodvojdomovka postavená v roce 1952 nabízí velký potenciál k úpravě dle vašich představ. S obytnou plochou 113,47 m², dodatečnou užitkovou plochou 46,93 m² a pozemkem o rozloze 270 m² nabízí nemovitost dostatek místa pro vaši rodinu.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 5,5 Zimmer, darunter:

• ein geräumiges Wohn-Esszimmer (1,5 Zimmer),

• ein Schlafzimmer,

• sowie zwei Kinderzimmer,

• ein Gästezimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen den Einstieg erleichtert.

→ Dispozice a vybavení

Nemovitost má 5,5 pokojů, z toho:

• prostorný obývací a jídelní pokoj (1,5 pokoje),

• ložnici,

• dva dětské pokoje,

• pokoj pro hosty.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, což usnadní váš začátek.

Besondere Highlights

• Große Terrasse auf der Westseite: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.

• Schöner Garten auf der Ostseite: Ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

• Dachboden: Ein großer, nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Erweiterung.

• Zusätzliche Kellerräume stehen zur Verfügung und bieten weiteren Stauraum.

→ Výjimečné přednosti

• Velká terasa na západní straně: Ideální pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu.

• Krásná zahrada na východní straně: Skvělá pro rodiny s dětmi nebo milovníky zahrady.

• Podkroví: Velké, nevytvořené podkroví poskytuje další úložný prostor nebo možnost budoucího rozšíření.

• Jsou k dispozici také další sklepení, které nabízejí další úložný prostor.

Technische Details

• Heizung: Geheizt wird mit einem Ölofen.

• Fenster: Doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster.

• Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

→ Technické detaily

• Topení: Topeno na olejové kamna.

• Okna: Dvojitě zasklená plastová a dřevěná okna.

• K dispozici je aktuální energetický štítek.

Fazit

Diese Doppelhaushälfte in attraktiver Lage nahe Zeiss ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Das Haus wird privat verkauft, wodurch für den Käufer keine Maklerkosten entstehen.

→ Závěr

Tato polodvojdomovka v atraktivní lokalitě nedaleko Zeissu je ideální pro rodiny, které hledají domov s velkým potenciálem a chtějí do něj vtisknout své vlastní nápady. Využijte příležitosti a upravte tuto půvabnou nemovitost dle svých představ!

Dům je prodáván soukromou osobou, takže kupující se vyhne poplatkům makléřům.

Oberkochen ist eine Stadt in Deutschland und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie befindet sich im Ostalbkreis und gehört zur Region Ostwürttemberg. Geografisch gesehen liegt Oberkochen in der Schwäbischen Alb, etwa 50 Kilometer östlich von Stuttgart.

→ Oberkochen je město v Německu, nacházející se ve spolkové zemi Bádensko-Württembersko. Leží v okrese Ostalbkreis a patří do regionu Východní Württembersko. Geograficky se Oberkochen nachází v oblasti Švábské alb, přibližně 50 kilometrů východně od Stuttgartu.

Die Stadt erstreckt sich auf einer Fläche von rund 18 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von ungefähr 8.000 Einwohnern. Oberkochen liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern.

→ Město se rozprostírá na ploše přibližně 18 čtverečních kilometrů a má populaci kolem 8 000 obyvatel. Oberkochen se nachází uprostřed malebného prostředí, obklopené zelenými kopci a lesy.

Eine der prägenden Eigenschaften von Oberkochen ist seine Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet atemberaubende Ausblicke und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

→ Jednou z výrazných vlastností Oberkochenu je jeho blízkost k přírodě. Okolí nabízí dech beroucí výhledy a je ideální pro milovníky přírody a outdoorové nadšence.

Darüber hinaus hat Oberkochen eine strategisch günstige Lage für Industrie und Technologie. Die Stadt ist bekannt für ihr Optik- und Elektronikunternehmen, darunter auch international renommierte Unternehmen. Dies hat dazu geführt, dass Oberkochen zu einem wichtigen Standort für High-Tech-Industrien geworden ist.

→ Navíc má Oberkochen strategicky výhodnou polohu pro průmysl a technologie. Město je známé svými optickými a elektronickými podniky, včetně mezinárodně uznávaných společností. To vedlo k tomu, že Oberkochen se stal významným centrem high-tech průmyslu.

Verkehrstechnisch ist Oberkochen gut angebunden. Die Bundesstraße B19 verläuft durch die Stadt und bietet eine direkte Verbindung zu anderen Städten in der Umgebung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aalen und Heidenheim, die jeweils etwa 10 Kilometer entfernt liegen.

→ Dopravně je Oberkochen dobře napojen. Státní silnice B19 prochází městem a nabízí přímé spojení s dalšími městy v okolí. Nejbližší větší města jsou Aalen a Heidenheim, která jsou vzdálena přibližně 10 kilometrů.

Insgesamt bietet Oberkochen eine Mischung aus einer naturnahen Umgebung, industrieller Bedeutung und einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen möchten.

→ Celkově Oberkochen nabízí kombinaci přírodního prostředí, průmyslové významnosti a dobré dopravní dostupnosti. Město přitahuje jak místní obyvatele, tak návštěvníky, kteří chtějí užít široké možnosti volnočasových aktivit a přirozenou krásu okolí.

Entfernungen zu den wichtigsten Städten in der Umgebung:

- Aalen: ca. 9 km

- Heidenheim: ca. 17 km

- Ulm: ca. 62 km

- Stuttgart: ca. 82 km

→ Vzdálenosti k nejdůležitějším městům v okolí:

- Aalen: cca 9 km

- Heidenheim: cca 17 km

- Ulm: cca 62 km

- Stuttgart: cca 82 km

Was die Verkehrsanbindungen betrifft, sind die Bundesstraße B 19 etwa 2 km entfernt und die Autobahn A 7 ca. 10 km entfernt.

→ Co se týče dopravní dostupnosti, státní silnice B19 je vzdálena přibližně 2 km a dálnice A7 asi 10 km.