Prodej domu • 265 m² bez realitkySaurach 11, , Bádensko-Württembersko

Tento dům potřebuje víc než jen nový nátěr – tento dům čeká na rekonstrukci. Ta může probíhat postupně i po částech. Jedna část domu je ihned obyvatelná.

Ať už sníte o vysněném rodinném domě uprostřed zeleně, dílně spojené s bydlením, ordinaci, místnosti pro jógu, fotografickém studiu, rekreačním bytě nebo extra pronájmu v podobě ELW, či o senior–rodinné společné domácnosti – ať už jakýkoli obytný projekt máte v plánu, zde se dá dle přání kombinovat bydlení s prací. Byt v přízemí lze podle přání velmi dobře rozšířit o bezbariérový přístup.

Přízemí:

- 1 malá obytná jednotka

- Prádelna a kotelna

- Skladovací místnosti

1. patro:

- 2 obytné jednotky

- 1 momentálně pronajatá

2. patro:

- 2 podkrovní byty

- 1 momentálně pronajatý

Byty lze také spojit dohromady, aby se na jedné úrovni vytvořil větší obytný prostor.

Dům se nachází v Saurachu, mezi Crailsheim a Kirchberg – od prvního patra nabízí neodvratitelný výhled na les a má zahradu chráněnou před pohledem z ulice, kde se srdce zahradníků a dětí rozbuší. Houpačka, sudová sauna, XXL písečná skříň, grilovací místo, zahrada pro samostatnou výživu – to vše je zde realizovatelné. Stávající staré chaty mohou být strženy nebo využity jako koutek pro kutily.

Rozdělení domu:

Za šedou fasádou se skrývá přes 250 m² obytné plochy. Současný stav je rozdělen do pěti obytných jednotek, což nabízí velké možnosti pro jejich případné spojení. Zároveň kouzlo stávajícího objektu spočívá v možnosti přeměny nebo podnájmu některých částí, které mohou představovat dodatečný zdroj příjmu.

Dům byl postaven v roce 1972, pravidelně modernizován v etapách (nové topení v roce 2014) a od tohoto roku je v majetku jedné rodiny.

Bylo by škoda, kdyby kousek unikátní půdy v tak výjimečné obci v oblasti Hohenlohe zůstal nevyužitý. Život v živé vesnici? Ano! Protože se zde děje to, co se v mnoha jiných vesnicích nedaří: obměna generací. Mimochodem k generacím: autobusová zastávka ke škole je přímo před domem. Naproti se nachází jezdecká stáj/společenská restaurace Fundis.

Obytný dům, garáže, sklep, skladovací místnosti, dílna – celkem na více než 1000 m² čeká objekt, který čeká, až bude konečně smysluplně zhodnocen. Jaký projekt máte na mysli?

Kontaktujte nás, abychom vyjasnili další otázky a domluvili si prohlídku. Uvedená cena nemovitosti je vyjednávací. Pokud máte zájem, ozvěte se nám.

Pracujete ve Stuttgartu a zároveň tu chcete pracovat na dálku? Díky dostupnému a nově vybudovanému internetovému připojení je to možné. Velká oblast Stuttgartu je dosažitelná jak vlakem (ze stanic Eckartshausen-Ilshofen nebo Crailsheim), tak přímým připojením k dálnici během přibližně jedné hodiny jízdy.

Kdo sem přijde, rozhodne se pro život na venkově se zeleným obzorem. Místo novostavby vás zde čeká výhled na pole a les.

Avšak i Crailsheim a region Hohenlohe, který je v bezprostřední blízkosti měst jako Dinkelsbühl či Rothenburg, zažívají již řadu let boom v turistice. Díky blízkosti cyklostezky Koch-Jagst je uvažován i cestovní ruch. Autobusová zastávka v blízkosti na hlavní silnici vás doveze jak do Crailsheim, tak směrem ke Schwäbisch-Hall. Naproti vás čeká zvláštní rodinný podnik – jezdecká stáj a restaurace/Biergarten v jednom. Obchody najdete přibližně 5 až 10 minut jízdy autem v Ilshofenu, Kirchbergu nebo Roßfeldu.

Dva byty mají kotel na pelety, pravidelně udržovaný a v dobrém stavu. Jeden neobsazený byt v prvním patře by mohl být ihned obýván po drobné rekonstrukci a instalaci kuchyně, s koupelnou, která byla před nedávnem zrekonstruována.

Přední část objektu (2 byty) je momentálně pronajata. Nájemníci jsou informováni o záměrech prodeje.

Prodej je reálnou možností, protože my jako vlastnická rodina sami nemáme své životní centrum na místě a vidíme v této příležitosti možnost poskytnout tento obytný prostor.