Prodej domu 6+1 • 208 m² bez realitkyFasanenstraße 11 Mönchengladbach Hockstein Nordrhein-Westfalen 41239

Velmi udržovaný polodům se nachází v klidné uličce v Mönchengladbach Hockstein. Okolí je charakteristické prostornými rodinnými domy a dvojdomy, a proto tato část nabízí mnoho zelených ploch – bydlení je velmi klidné a přesto centrální.

Do domu vstoupíte přes vstupní halu, ve které se nachází i nové hostinské WC a velká vestavěná skříň sloužící jako šatna a úložný prostor. Z haly vstupujete také do kuchyně. Kuchyně značky Poggenpohl byla modernizována a díky odstranění zdi se vytvořil propojený prostor s pultem mezi kuchyní a obývací/jídelním pokojem.

Za halou se rozprostírá světlý a prostorný obývací/jídelní pokoj. Odtud máte přístup přes posuvné dveře na velkou částečně krytou terasu a dále do zahrady.

Otevřené schodiště vede z přízemí do chodby prvního patra. Odtud máte přístup do všech dalších místností této úrovně – dvou prostorných dětských pokojů a velké hlavní ložnice s přístupem na lodžii. Také zde najdete dvě nové koupelny. Ve velké koupelně jsou, podobně jako v některých dalších částech domu, instalována moderní okna s tepelnými hodnotami 1,3 a 1,0.

Schodiště dále pokračuje do zařízeného druhého patra s velkou okenní fasádou a nádherným výhledem do zeleně. I zde byla zcela nově položena podlaha, takže se místnost ideálně hodí jako pracovna nebo dětský pokoj. Ze strany odtud získáte přístup k užitečnému sklepnímu prostoru.

Dům je kompletně podsklepený a nabízí spoustu dodatečné plochy. V suterénu najdete sklepní část s potravinovým/vinným sklepem, prádelnou, skladovou místností a kotelnou – tyto prostory jsou evidovány jako užitná plocha.

Kromě toho je zde vytápěný suterénní prostor s velkým panoramatickým oknem a vysokým stropem, který je rovněž započítáván do obytné plochy. Pro mládež by to představovalo skvělé vlastní útočiště. Velmi dobře se také hodí jako domácí kancelář, nebo pokud preferujete vybudování domácího kina – i ta varianta by zde perfektně ladila.

Přístup do udržované velké zahrady je možný buď z obývacího pokoje, nebo ze suterénní místnosti. Vyrostlá zeleň stromů a keřů poskytuje naprosté soukromí pro nerušené letní večery.

Tento objekt se nachází v klidné ulici čtvrti Hockstein, v absolutně tichém prostředí nedaleko malebného městského lesa a také poblíž Schmölderparku. Okolí je charakteristické prostornými rodinnými domy a dvojdomy, což přispívá k příjemnému a komfortnímu bydlení.

Lokalita pozemku, který je převážně orientován na jih, vyniká nejen svou klidností, ale také velmi dobrou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů, škol, lékařů a dalších služeb. Navíc jsou zde výborně dostupné autobusové spoje, které usnadňují poznávání města i okolí.

Centrum Rheydt je v dosahu za pouhých pět minut a centrum Mönchengladbachu je vzdálené jen deset minut. Pro dojíždějící jsou dálnice A61, A46 a A52 snadno dosažitelné autem, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy a regiony. Tato poloha dokonale kombinuje výhody klidu a blízkosti města.

Prezentace byla vypracována s maximální péčí. Údaje o nemovitosti jsou založeny na informacích dodaných prodávajícím a jsou doplněny vlastními měřeními provedenými metrem. Zájemcům umožňujeme v jakékoli době ověření, neboť za případné nesrovnalosti nepřebíráme odpovědnost.

Prosíme o pochopení, že budeme odpovídat pouze na písemné dotazy.

Žádáme, aby nás nekontaktovali makléři!