Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyEinumer Str. 5, , Dolní Sasko

Tento starší byt v patrové stavbě může sloužit malé rodině, spolubydlícím nebo jako prostor pro společné bydlení a práci. Díky rozdělení na dvě samostatné části je také výborně vhodný pro spolubydlení. Dům vyzařuje kouzlo doby Gründerzeit, přičemž je moderně vybaven plynovými kotli pro vytápění jednotlivých pater a společnou zahradou. Plyn hradí majitel sám.

Byt se nachází blízko centra, v ulici Einumer, v nejvyšším patře domu. Čtyři pokoje jsou vždy spárovány do jednotek, tedy se jedná o dvě průchozí místnosti. U tří pokojů je výhled na společnou zahradu, která nabízí také možnost grilování.

Prodává se rovněž rezerva pro přestavbu umístěná pod půdou (cca 50 m²). Zde je možné vybudovat střešní terasu nebo venkovní posezení s výhledem na Hildesheim. Byt tak bude zajímavý pro ty, kdo jej chtějí adekvátně rozšířit (nyní nebo později), tedy pro všechny, kteří si přejí vytvořit exkluzivní obytný prostor nad střechami Hildesheimu. Střešní prostor je, stejně jako samostatný pokoj ve sklepě, začleněn do prohlášení o rozdělení společenství vlastníků a je výhradně přiřazen tomuto bytu.

Kromě toho je k dispozici zahrada, prádelna a chodby ve společném vlastnictví. Byt se nachází v blízkosti centra, ale zároveň v klidné oblasti, s krásnou společnou zahradou a vlastním balkonem směřujícím k tiché straně zahrady. Všechna důležitá zařízení jsou dosažitelná pěšky v hildesheimském vnitřním městě.

K dispozici jsou kuchyně (včetně vestavěné kuchyňské linky), chodba, koupelna, prádelna a sklep na úschovu, společná zahrada a byla instalována plynová kotelna pro vytápění jednotlivých pater.

K dispozici je také konceptuální analýza architekta, podle níž by se obytná plocha zvýšila ze 66 na více než 116 m². Navíc vznikne další obytný prostor ve střešním prostoru, který se však kvůli nedostatečné výšce nezapočítává do výpočtu obytné plochy. Počet pokojů by se zvýšil ze 4 na 6. Tato konceptuální analýza přechází s koupí na nového majitele.

K dispozici je rovněž prohlášení o rozdělení. Celková plocha bytu činí včetně sklepních místností 135 m².