Prodej kanceláře • 64 m² bez realitkyBuchenberger Straße 19a, , Bavorsko

Kancelářské prostory je stále možné volně uspořádat, obsahují 2 toalety a čajovou kuchyň. Venkovní parkovací místa (6.0000 €/místo) i podzemní garáže (32.000 € – 42.000 €/místo) je možné zakoupit.

Popis celého objektu

V centru obce Buchenberg-Wirlings byly na pozemku o rozloze přibližně 2.445 m² postaveny tři bytové domy se 28 byty o rozloze od 40 m² do 115 m², velká uzavřená podzemní garáž se 35 parkovacími místy a také obchodní jednotka. Na venkovním pozemku se nachází dalších 14 parkovacích míst.

Bytový komplex byl postaven dle standardu KfW 40. Návrh budov byl připraven tak, aby po dokončení stavebních prací bylo dosaženo „Kvalitního certifikátu udržitelné budovy“ (QNG). Tento certifikát je symbolem udržitelného plánování, výstavby i provozu nemovitosti. Certifikát poskytuje kupujícím těchto bytů v současnosti (07.07.2025) možnost čerpat zvýhodněné úvěry od KfW Banky.

Byty v přízemí disponují všemi alespoň terasou i částí zahrady se zvláštním právem užívání. Byty ve vyšších patrech mají všechny alespoň balkon. Všechny byty v podkroví jsou maisonette byty, přičemž obě úrovně propojuje vnitřní věžovitý schodiště. Ke každému bytu náleží také vlastní sklepní místnost.

Všechny byty jsou vybavené velkými, převážně podlahovými okny. Ta umožňují spoustu přirozeného světla a vytvářejí příjemnou atmosféru pro bydlení.

Všechny tři bytové domy a obchodní jednotka byly – s výjimkou podzemní garáže – postaveny v hybridní metodou. To znamená, že stropy, schodiště včetně stěn schodiště, výtahová šachta, příčky mezi byty a podpěry mezi patry jsou z betonu. Vnější stěny jsou realizovány z dřevěné konstrukce a příčky v bytech jsou lehké příčky.

Wirlings je malá část obce tržní Buchenberg. Leží uprostřed přírody, s vysokou rekreační hodnotou, ale zároveň v bezprostřední blízkosti hlavního města Buchenberg a metropole Allgäu, Kempen.

V okolí se nachází rozlehlé turistické stezky, běžecké tratě, Adelegg s nadmořskou výškou až 1.129 m a fantastickým výhledem, Kreuzthal s řadou malých okouzlujících obcí a tradičním sklářským sídlem Schmidsfelden, a také několik menších koupališť. Dalším plusem Wirlings je velmi dobré dopravní spojení. V bezprostřední blízkosti se nachází silnice B19 směřující k Sonthofenu a Oberstdorfu, B12 s trasou do Isny, Wangen a Bodamského jezera, stejně jako dálnice A7.

Vzdálenosti:

- do Buchenbergu cca 3 km

- do Kempen cca 5 km

- do Oberstdorfu cca 37 km

- letiště Memmingen cca 51 km

- do Mnichova cca 140 km

Vybavení obchodní jednotky je kvalitní, provedené dle stavebního popisu a dle přání může být za příplatek ještě individuálně přizpůsobeno.

Výňatek ze stavebního popisu:

Okna/Ochrana proti slunci:

Okna z plastu s hliníkovými profily jako zakrytí

Sluneční ochrana: posuvné lamelové rolety ze dřeva s ocelovým rámem, elektricky ovládané roletové prvky zapuštěné do fasády a také značkové lamely (Raffstore) s lemovanými hliníkovými lamelami v loggiích.

Zastínění proskleného schodiště je realizováno příčnou lamelou před okny.

Elektro/Osvětlení:

Vysoce kvalitní program spínačů.

Osvětlovací body v bytech bez instalovaných svítidel.

V společných prostorech je použita LED osvětlení.

Připravena instalace pro nabíjecí stanice (elektrické potrubí nevyužito) v podzemní garáži.

Topení/Energijní zdroj:

Podlahové vytápění jako plošné vytápění v bytech a obchodních prostorách.

Sušáky na ručníky v koupelnách.

Hlavním zdrojem energie je místní dálkové topení přímo v obci.

Fotovoltaická elektrárna: externí dodavatel se "modelem podnájmu elektřiny" (bez závazku jejího odběru).

Větrání:

Větrací systém s centrálními větracími jednotkami v bytech.

Podlahové krytiny:

V obývacích prostorech parketová podlaha, v mokrých prostorách velkoformátové dlaždice z porcelánové keramiky.

Schodišťové plošiny s vysoce kvalitními dlaždicemi.

Schodiště v betonové kvalitě s pozůstatky formy.

Obklady stěn, vnitřní stěnové plochy:

Obklad dlaždicemi do výšky 1,2 m v sanitárních místnostech, včetně sprchových koutů až do výšky 2,0 m.

Příčky mezi byty a vnější stěny jsou opatřeny malířskou textilií a minerální nátěrnou omítkou.

Bytové/interiérové dveře:

Bytové dveře s ocelovými obklady, dřevěné masivní dveře, potažené, s vícenásobným zajištěním, zvukově izolační dle DIN 4109.

Interiérové dveře s ocelovými obklady, plné nebo s drátěným výplní, bíle lakované.

Sklepní místnosti:

Stěny: částečně masivní, částečně lehké příčky ze dřeva nebo hliníku.

Podlaha: vyrovnaný betonový podklad s prachuvázajícím nátěrem.

Výtah:

V každém ze tří bytových domů se nachází osobní výtah, který spojuje suterén (podzemní garáž) až do 3. patra.

Allgäu Heimat Bauprojekte GmbH

Steinbühl 1

87463 Dietmannsried

E-mail: info@allgaeu-heimat.de

www.allgaeu-heimat.de

Zastoupení:

Pan Alexander Geiger

Pan Michael Gibbesch

HRB 15280

Okresní soud v Kempu

Identifikační číslo pro DPH dle § 27 a zákona o DPH:

DE332046048

Oprávnění k výkonu činnosti jako developer dle §34c odst. 1 věta 1 GewO

Dozorčím orgánem je IHK München Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov

EU řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naše e-mailová adresa je uvedena výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/univerzální smírčí orgán:

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.