Pronájem bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Jako bývalá „detská škola“ a obecní dům postavený kolem roku 1900 tato loftová bytová jednotka využívá historickou fasádu chráněnou jako památková hodnota, velmi individuální dispozici a dodatečné využití zahrady.

Byty byly postaveny jeden metr nad úrovní země, což zajišťuje zachování soukromí; nejnižší bod oken je umístěn přibližně 2 metry nad úrovní chodníku. Jinde se pro zatemnění a soukromí postarají na zakázku vyrobená žaluzie.

Okouzlení bytu spočívá v nostalgické atmosféře pískovcové budovy s originální štukovou výzdobou z přelomu století (1900), ale zároveň disponuje veškerým pohodlím díky zásadní rekonstrukci závěrem roku 2025:

Máte na výběr mezi DSL a optikou, můžete využívat videokomunikační zvonek, který ovládáte odkudkoliv, těšíte se na klimatizační split systém, který v létě chladí a v zimě vytápí, a oceňujete trojsklo, které zajišťuje výbornou ochranu před hlukem i sluncem. Zahrada bude pravděpodobně dokončena v roce 2026, je nicméně již částečně použitelná.

Tento byt má vše, co potřebuje minimalistický domácnost pro jednu až dvě osoby: za plně vybavenou kuchyní následuje jídelní kout, v obývacím pokoji je k dispozici rozkládací pohovka. Nad kuchyní a koupelnou se nachází přibližně 16 m² velká spací galerie s manželskou postelí (180 x 200), pracovním koutem a velkým úložným prostorem. Vzhledem k nižší výšce stropu se tato část započítává do obytné plochy pouze z poloviny.

Byt je vytápěn a chlazen klimatizačním split systémem (tepelné čerpadlo), takže si kdykoliv můžete vychutnat příjemnou teplotu.

Koupelna s obkladovou sprchou o rozměrech 90 cm x 100 cm a prostornou umyvadlovou lavicí promění pobyt zde v zážitek připomínající wellness.

Vlastní kotel a pračka se nacházejí za závěsem v místnosti. Ve společném sklepě je k dispozici další pračka. Je plánováno i sušička.

Voda se centrálně odvápňuje. Náklady na ni jsou zahrnuty v paušální nájemnici, stejně jako všechny ostatní provozní náklady s výjimkou připojení telefonu a internetu. Náklady na elektřinu jsou zahrnuty do ceny až do 2000 kWh. Další spotřeba se řeší individuálně.

Podlahové krytiny jsou všude vyrobeny z kvalitních dlaždic Villeroy a Boch.

Optické připojení je vedeno až do bytu, DSL je rovněž možný.

Byt je vynikající volbou pro práci z domova.

Centrálně situovaný byt v Mühlburgu, odkud je vše potřebné dosažitelné pěšky nebo na kole.

Plně zařízený:

Spací galerie: postel Queen-Size (180 x 200), pracovní stůl s osvětlením a otočnou židlí, pytel na sezení, odkládací stolky, 2 skříně se zásuvkami, regály a další. Ložní prádlo včetně povlaků je k dispozici. Jsou zde nové ručníky.

Jídelna: velký kulatý stůl, 4 židle, dodatečné úložné prostory pod schody.

Obývací prostor: skříně, rozkládací pohovka, konferenční stolek, křesla.

Koupelny: individuálně a kvalitně zařízené.

Kuchyně: plně vybavená s varnou deskou, myčkou nádobí, velkou lednicí, nádobím, hrnci, příborem atd.

Byt je pronajímán výhradně zařízený. Pokud si přejete použít vlastní nábytek, můžete poskytnutý nábytek doplnit nebo případně uskladnit ostatní kusy nábytku odborně. V případě jakýchkoliv dotazů se na nás neváhejte obrátit.

Byt si můžete prohlédnout od 04.09.2025.